2019年已进入倒计时阶段，临近年底，各大楼盘抓住最后一个月冲刺时机，近日，小编注意到，12月8日-16日期间，南昌分别有6个楼盘（“三限房”）进行摇号选房，其中，红谷滩九龙湖占3个盘，分别为新力江悦、融创红城投赣江府、金科集美九龙湖，其他为东湖区的碧桂园城央书院，经开区的中海锦城，高新区的新力渥园。据悉，此次摇号房源共计1746套，其中推房量的是新力渥园，参与摇号的房源共5栋楼640套，其次是中海锦城，参与摇号的房源共8栋楼572套。
从以上6盘申购人数来看，截止目前位于九龙湖的新力江悦和位于东湖区的碧桂园城央书院的人气较高。
新力江悦人气，截至目前，2栋楼108套房源已有621人申购，申购截止到9日，随着报名人数的增加，中签率将低于17%。这或许是继华润万象城悦府之后，南昌“三限房”摇号史上第二个“神盘”。
从目前公示的一房一价表来看，1#、4#楼高层毛坯价9388元/平+装修价3055元/平，即单价12443元/平，基于该楼盘位于南昌热门区域红谷滩九龙湖片区，且项目离赣江较近，再对比同一区域”非三限房“的价格，这个价位自然是抢手的。
其次，申购人数较多的是位于东湖区的碧桂园城央书院，截止目前，3#楼共262套房源，已有419人申购。据悉，该楼盘作为纯新盘，此次为首开。
撇开地段位于老城区外，从体量和规划上来看，该项目并没有太大亮点。项目位于南京西路与二七北路交汇处，占地面积为12512平方米，规划4栋高层，容积率高达5.92 ，且项目周边大多数为老旧小区，东面距离铁路较近，依此看，未来居住舒适度并不高。从公示的项目信息来看，碧桂园城央书院 几乎将住宅户型做成了公寓，户型面积均在90平以下，户型C3户型一室一厅49.1平，C2户型两室两厅71.25平，C1户型三室两厅89.58平，且楼栋结构为一层10户，相当于70年产权的公寓，对于目前市场在售住宅盘来说，入手门槛相对不高。从目前公示的一房一价表来看，3#楼毛坯价11533.8元/平+装修价3239元/平，即单价14772.8元/平。另有小道消息称，该楼盘所属地段被划入育新学校，当然需要说明的是南昌市学区地段划分范围不定期会有变动，是否真的能就读该学校一切以交房后官方公示为准。
目前以上楼盘一房一价已公示。具体来看：
新力江悦[红谷滩] 南昌市红谷滩新区九龙湖景德镇街与雅瑶路交汇处开盘公示：1#、4#楼共计108套申购时间：2019.11.29 - 2019.12.09
摇号时间：2019年12月11日
一房一价及楼栋结构分布：从目前公示的一房一价来看，1#、4#楼高层毛坯价9388元/平+装修价3055元/平，即单价12443元/平。
碧桂园城央书院
[东湖区] 南昌市东湖区二七北路469号
开盘公示：3#楼共计262套
申购时间：2019.11.29 - 2019.12.09
摇号时间：2019年12月11日
一房一价及楼栋结构分布：
从目前公示的一房一价表来看，3#楼毛坯价11533.8元/平+装修价3239元/平，即单价14772.8元/平。
金科集美九龙湖[红谷滩] 南昌市红谷滩九龙湖新区采樵街399号开盘公示：6#、7#楼共计80套申购时间：2019.11.26 - 2019.12.07摇号时间：2019年12月9日
融创红城投赣江府[红谷滩] 红谷滩新区南龙蟠街1368号开盘公示：北区1#、南区1#、4#、7#、9#楼共计84套申购时间：2019.11.28 - 2019.12.08摇号时间：2019年12月10日
中海锦城
[经开区] 南昌市经济技术开发区青岚大道1999号
开盘公示：8#、9#、12#、13#、18#、21#、23#、25#楼共计572套
申购时间：2019.12.03 - 2019.12.13
摇号时间：2019年12月16日
新力渥园
[高新区] 高新开发区艾溪湖四路818号渥园
开盘公示：1#、2#、3#、4#、5#楼共计640套
申购时间：2019.11.26 - 2019.12.06
摇号时间：2019年12月8日
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江南2019-12-06 22:04:49
