在南昌如何把商贷改为公积金贷款？

答 : 2010年4月1日以前，在南昌市行政区域利用商业性个人住房贷款购买自住住房，现符合公积金贷款条件的借款人，均可申请该套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务（简称“商转公贷款”）。 2010年4月1日以后在南昌市行政区域购买自住住房，借款人符合公积金贷款条件，仍申请办理商业性个人住房贷款的职工不可申请商转公贷款。 贷款条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份； 2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力； 3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额； 4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证； 5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款； 6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50％； 7、原为组合贷款不能办理商转公； 8、商转公时不能办理组合贷款。 贷款额度： 1、不能超过商转公时的商业性个人住房贷款余额，同时贷款额度不能超过按所购房屋坐落区域规定的最高贷款额度确定。 公积金贷款最高额度： 正常缴存公积金人数、区域 单职工 （万元/每户） 夫妻双方 （万元/每户） 市城区 50 60 南昌县 40 45 新建县 40 45 进贤县 30 35 安义县 30 35 湾里区 40 45 区域划分按《房屋所有权证》办理权属关系(不含湾里区)来确定。 2、贷款额度最低至仟元； 贷款期限： 贷款期限最长为20年，且不超过借款人法定离、退休年龄。同时不能超过所购房的剩余房龄，借款人连续、足额缴存公积金5年以上，可延长1—5年贷款期限，但不能超过中心规定的最长贷款期限。 贷款利率： 公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整（详见利率对照表）。 公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计算；公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率，重新计算每月还款额。 注：第三套及以上住房的，不可申请商转公。

2015-05-29 10:34

房子首付是和老公一起付的，但是按揭一直用他的公积金，离婚后房子怎么分配？

答 : 夫妻共同财产。一般情况是婚后共同付的按揭款属共同财产，可以要求返还，对于房屋增值部分，各法院处理不同

2015-05-29 10:33

贷款买二手房，取完他项权利后，银行大概多久可以放款？

答 : 一周到一个月，到时会短信通知的，银行流程时间不很固定

2015-05-29 10:31

盖有开发商公章的购房定金收据复印件有法律效力吗？

答 : 一般来说需要原件的。复印件不是合法的证件，最好要原件。

2015-05-29 10:30

请教各位,南昌地铁三号线会过艾溪湖到昌东大道吗?

答 : 最新的3号线规划已经超过了京东大道口了，向东在增加延伸1.3公里（1 、2号线都延伸了10公里了），估计就是到艾溪康桥或者绿地玫瑰园附近

2015-05-29 10:26

我不买房,但是要用钱,能把住房公积金提取出来吗?

答 : 一般有: 1.建造、翻建房屋. 2.大修自住住房. 3.与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的； 4.出国、出境定居的； 5. 职工死亡或者被宣告死亡的；

2015-05-29 10:24

我想了解南昌青山湖区有什么比较好的投资或者是租赁的商业项目?

答 : 五湖国际广场可以考虑，位于青山湖大道199号，东面为高新住宅小区，南至南京东路，西临青山湖大道，北至火炬大街，三面临街。五湖国际广场是集商业、娱乐、办公、居住、休闲五位于一体的综合体项目，引入大润发超市及大地影院。五湖国际广场项目处于地铁4号线旁，同时多条公交线路可达物业地址

2015-05-29 10:14

同一房产,2个产权人,不知道能不能申请2次公积金贷款. 哪位专家朋友了解的希望能出面解答问题。

答 : 可以提取，另外是两个人有公积金都可以提取。

2015-05-29 10:12

目前南昌提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款有哪些规定?

答 : 可以去房管局公积金管理处问问

2015-05-28 14:34

南昌市公房拆迁安置,我爷爷(爷爷奶奶已过世)92年在省外贸某企业(据说是央企)分到公房一套,现在拆迁

答 : 应该跟单位好好协商下

2015-05-28 14:32

红谷滩哪个楼盘好点

答 : 红谷滩地铁万科时代广场可以，小区内环境好，而且地铁站就在边上

2015-05-28 14:29

我之前在江西买过房不过早就卖了这还属于第二套房吗?

答 : 如果你是曾经贷款买过房子但早几年就卖掉了，而现在没房产，又打算再贷款买房，在登记房产算来，你可以算第一套，但是贷款方面，你是属于第二次房贷。

2015-05-28 09:53

目前南昌能办理商贷转公积金贷款吗?

答 : 职工办理商转公需符合商转公条件。南昌住房公积金贷款业务指南 贷款对象： 2010年4月1日以前，在南昌市行政区域利用商业性个人住房贷款购买自住住房，现符合公积金贷款条件的借款人，均可申请该套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务（简称“商转公贷款”）。 2010年4月1日以后在南昌市行政区域购买自住住房，借款人符合公积金贷款条件，仍申请办理商业性个人住房贷款的职工不可申请商转公贷款。 贷款条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份； 2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力； 3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额； 4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证； 5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款； 6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50％； 7、原为组合贷款不能办理商转公； 8、商转公时不能办理组合贷款。

2015-05-28 09:48

我的住房面积160平，但是房产证上只有60平，拆迁的时候有其他面积补偿吗？

答 : 拆迁应该是按照房产证上面的面积来算补偿的吧

2015-05-27 11:23

关于新婚姻法房子分配问题，姑娘们对结婚有啥想法？

答 : 新婚姻法下，婚前房产跟婚后房产是怎么区别的呢？适婚夫妻到底是应该婚前买房还是婚后买房上纠结不已，婚前买房，房子写了谁的名字就是谁的，婚后买房，除非特殊约定，不然房子就是夫妻共同财产。无论是婚前买房还是婚后买房，对房产约定好了都是没差的。

2015-05-27 11:21

南昌市桑海明珠物业电话是多少

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