南昌征迁工作动态出炉，东湖区三个地方正式启动征迁，分产权调换与货币补偿两种方式，快看看有你家吗？
近日，南昌市东湖区公示了东湖周边（阳明路以南三期-包家巷地块、箭道巷地块、后墙路裴家巷地块）旧城（城市棚户区）改造项目房屋征收决定书。房屋就近（异地）产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。
01
包家巷地块
包家巷周边地块旧城改造东临工人文化宫，南临建德观街，西临包家巷，北临叠山路，此次征收总户数94户，其中：有产权房40户，直管公房47户，未经登记7户，总建筑面积4750.98㎡。
02
箭道巷地块
箭道巷周边棚户区改造位于箭道巷1-4号、6、7号，登山路425-427号，征收总户数35户，其中：有产权房21户，直管公房12户，未经登记建筑2户，总建筑面积2144.87㎡。
03
后墙路裴家巷地块
后墙路裴家巷棚户区改造位于后墙路田家巷交界处，征收总户数46户，其中：有产权房39户，直管公房6户，未经登记1户，总建筑面积2493.73㎡。
补偿方式分两种：
实行房屋就近（异地）产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。
货币补偿
按市场评估价补偿，即签即办。
产权调换补偿
实行就近和异地产权调换两种方式。
?A、实行就近产权调换：
东湖区行政区划内，安置房屋与被征收房屋为同级房屋地段的，可视为就近地段。
按“征一还一、就近靠档”原则进行安置；“征一还一”即被征收房屋原房产证建筑面积等面积部分与安置房不结算房屋价值差价，“就近靠挡”即按照被征收房屋套内建筑面积与安置房套内建筑面积最接近户型靠挡，但应确保安置房屋套内建筑面积不小于被征收房屋套内建筑面积。
等面积部分不找差价；在就近靠档户型内，安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积部分5㎡内（含）按优惠价(安置房市场评估价的70%)结算；超出5㎡以上部分按安置房市场评估价结算；在就近靠档户型内，安置房公摊面积超出被征收房屋公摊面积部分按安置房建安成本价（不含土地价格）结算。
?B、实行异地产权调换：
按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置，被征收人可以按建筑面积增加建筑面积的优惠。
按照被征收房屋建筑面积1:1.4在九龙湖安置小区实行异地产权调换，根据安置房源的具体情况采用组合成总建筑面积相近的安置房户型。安置房总建筑面积超出5㎡(含)以内部分按市场优惠价格（按市场价格的70%）结算；安置房总建筑面积超出5㎡以上部分按安置房市场价格结算。
确定选择产权调换的被征收人，应在规定的搬迁期限内搬迁交房并领取搬迁交房序号，按照“先搬先选”的原则，在相同户型内根据搬迁交房的时间按顺序选择安置房。就近产权调换地点为上沙窝地块安置房小区，异地产权调换地点为红谷滩九龙湖安置小区。
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资料来源：南昌市东湖区人民政府官网
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江南2018-10-24 23:16:17
