[摘要] 近日，温家宝总理在湖北考察并与六省负责人一起研究分析当前经济形势时指出，要把稳增长放在更加重要的位置。这是针对当前错综复杂的国内外形势作出的重要部署，传递出新的政策信号。
地方“救市”博弈中央
尽管中央政府一再强调坚持楼市调控政策，但在财政和政绩压力下，各地方政府纷纷微调政策“救市”。
目前为止，扬州、芜湖、广州等多个城市政府出台了微调楼市的政策，其中调整住房公积金贷款使用率和额度以刺激刚需成为重要手段。
最近的也是“救市”痕迹最明显的则是扬州新政。5月7日，扬州市房管局发布有关购买成品房的鼓励政策，购房可享受房屋合同价款千分之六的财政补贴。 对此，扬州市房管局称，购买成品房奖励的政策出台的背景是依据江苏省政府办公厅出台的《为了加快推进成品住房开发建设实施意见》，要求扬州在2015年实现中心城区新建住房中成品住房比例达到40%的目标。为了实现这一目标，扬州市才出台这一购房鼓励政策，引导鼓励群众购买成品住房。扬州将继续严格执行国家宏观调控政策，加强房地产市场调控。
对于扬州新政，其周边一城市市委内部人士对记者指出，当年中央政府出于拉动内需、激活市场、惠及民生的良好愿望，出台了4万亿救市计划。江苏多地在此阶段贷款做了很多项目，尤其是城市建设和改造方面，为此也欠下了高额的地方债，其中有些项目至今尚未做完，还需要继续投资。但目前楼市萎靡，土地市场随之低迷，无法给财政带来相应补贴，个别地方负债严重到偿还利息都出现困难的程度。
“在江苏，各地都想救市，只有房地产市场开始活跃，土地才有销路，地方财政才能得到缓解。不过像南京、苏州、无锡等较大型城市的地方政府，尚不敢公然出台与中央政策相悖的救市政策。”该人士指出，许多地方目前只是通过金融手段来刺激刚性需求，比如多地银行出台了上浮8.5折的首套房贷款优惠。
尽管地方政府小动作频繁，但在中央层面，则一直坚称坚持楼市调控不放松。
5月17日，住建部房地产市场监管司副司长张小宏公开表示，近期楼市成交回升，实为刚需入市所致。当前整个房地产市场正朝着调控的预期方向发展。未来要进一步巩固调控，促进房价合理回归。
上述内部人士同时透露，目前中央对楼市调控政策的态度仍然很坚决，地方只能针对刺激刚需做一些政策微调，但多个城市都在准备着明年伺机出台幅度更大的救市政策。
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