土拍
11.23大悦城来了！中粮竞得朝阳205亩地
12.11江旅&百树教育获九龙湖45亩地
12.09保利3.04亿再获银三角80亩地！
12.04龙湖3.44亿获昌南3号线旁40亩地
10.14保利10.42亿拿下九龙湖南岸294亩地
12.02溢价率40% 旭辉5.39亿夺经开78亩地
12月23日，江西省南昌市经开区以网上拍卖方式成功出让一宗居住用地。经过156轮竞价，南昌中海豪锦地产有限公司（中海地产）以6.48亿元竞得，成交楼面价5685.7元/㎡，溢价率45.52%。该地块面积81.42亩，须建还建房，住宅限价为8802元/平。
DAGJ2020061地块
DAGJ2020061地块位于南昌经济技术开发区农机路以北、西昌路以南、青岚大道以西（JQ303-F07地块），地块面积81.42亩，用途为居住用地（R2）， 出让年限为住宅用地70年，配套商业用地40年，容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.1，建筑密度（D）D≤30%，绿地率(GAR)GAR≥30%，起始价547万元/亩。
地块竞拍条件：1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8802元/平方米（毛坯价）。2、项目采取实物配建式予以安置，宗地受让人需配建职工安置房和工业控股留守处办公用房。上述还建房建成后无偿移交给工业控股。
3、宗地受让人在签订土地出让合同后15个工作日内举行开工仪式，签订土地出让合同后3个月内开工；安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工，具体要求详见公开出让方案。
4、受让人按规划要求在地块内西南方向集中配套公共服务设施。
5、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
（地块现场图）
截止目前，中海地块在南昌布局已有多个项目，包括中海朝阳郡（铂宫、观园、熙岸）（西湖区朝阳新城）、中海御锦公馆（青山湖区）、中海寰宇天下（东湖区）、中海阳光玫瑰园（经开区）、中海锦城（经开区）、中海湖心半岛（新建区欣悦湖）等。
本月底还有这些地要拍：
12月30日，赣江新区89亩地附带九年制公办学校设计方案出让
12月31日，高新区水产品综合批发市场268.5亩用地将拍
来源：江西省土地使用权和矿业权网上交易系统、房天下
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江南2020-12-25 12:39:46
