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11月江西土地市场总体表现不温不火,走势较为平稳。整个11月全省共计供应经营性用地246宗,总面积591.88万㎡。其中有212宗地块成交,总面积497.1万㎡,成交总金额224.08亿元。与10月的土地市场相比,成交面积下跌38.6%,成交金额下跌26.08%;同比数据则波动较小,总体呈现量跌价升态势,成交面积下跌8.26%,但成交金额微增3.18%。江西各地市中仅鹰潭市11月无经营性用地成交,其余10个城市中,成交量位居前三位的分别是南昌、宜春和上饶。尤其是南昌市表现最为抢眼,成交金额占比全省总额近四成。南昌土地市场火热 成交量全省11月南昌土地市场延续了此前的火热,共计15宗成交地块总面积达138.4万㎡,成交总金额88.66亿元,位列全省。从区域来看,新建区11月供地,达81.23万㎡,成交总额34.2亿元。绿地和新力均在此区域拿地,未来发展看好。此外红谷滩九龙湖片区也有2宗优质好地,由平安竞得,未来将打造平安国际金融中心。与10月相比,尽管成交面积微跌4.46%,但成交金额增长了17.46%;同比数据则均呈现增长态势,分别增长了123.41%和55.68%。品牌房企抢驻南昌市11月品牌房企拿地主要还是集中在南昌市,其中多宗地块为定向拿地,如绿地&国资在新建区竞得733.779亩商住地,要求引进一家有五星级饭店投资开发及运营经验的企业;而新力拿下的地块则要求竞买人必须是物业服务百强企业前50强及房地产上市公司综合实力榜前50强。平安摘得九龙湖2宗地块,其中商服地块需配建不低于375m的超高层建筑。宝龙首次进入南昌,拿下高新区365.253亩大体量地块,要求建设8.9万㎡商业综合体,未来将打造商业综合体和五星级酒店;保利则再度在青云谱区落子,3.96亿摘37.8亩商住地。
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12月南昌土地市场将会有多少家开发企业参与竞拍,多少宗地会溢价成交,一切静待揭晓!详细请戳>>>收藏 | 12月土拍日历新鲜出炉!12月土拍汇总:
12.01新旅4.83亿底价竞得新建71亩地!
12.01新建国资1.13亿竞得欣悦湖53亩地
12.02溢价率40% 旭辉5.39亿夺经开78亩地
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12.04龙湖3.44亿获昌南3号线旁40亩地
12.09保利3.04亿再获银三角80亩地!
12月土地出让一览表:
来源:土拍网、房天下综合整理
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