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2020年最后一个月，房企进入年底业绩冲刺阶段，开发商加快供货节奏。据不完全统计，上周（11.23-11.29）南昌13个楼盘领取预售证，共计1569套房源（不含南昌县非三限房）入市，相比前一周涨幅明显。
从区域上看，东湖区供应量，其次是红谷滩九龙湖、新建区。单盘供货前三名为：江旅都市方舟482套、华侨城万科世纪水岸200套、融创玖玺台（南昌融创文旅城六区）138套。【九龙湖】金地金茂九峯府11月27日，金地金茂九峯府领取了19号楼预售，共60套房源，预计12月上旬开盘。目前项目12#、17#洋房在售，11F，一梯两户，少量108㎡三房，128㎡、145㎡四房，均价16000元/㎡，可以公积金贷款，预计2022年12月31日交付，物业费3.45元/㎡·月（金地物业）。项目位于红谷滩区九龙湖青原山路以西、上饶大街以北，涵盖洋房住宅、奢尚商业、智慧办公等多元业态，住宅主打11F洋房+18F高层全精装产品。
融创玖玺台（南昌融创文旅城六区）融创玖玺台11月25日领取了3#、9#、10#、14#、17#、26#、33#预售，共138套房源，目前14#、17#尚待售，其他楼栋均已在售，户型169㎡，均价20338元/㎡（精装），预计2021年年底交付。项目系融创中国级战略作品，位于红谷滩区九龙湖赣江南大道与南龙蟠街交汇处，坐拥1500里赣江留白、紧临九龙湖，江与湖仅距约300米。赣江市民公园、九龙湖湿地公园、南昌城市公园环抱、三面临水。项目容积率约为1.13。
【朝阳新城】华侨城万科世纪水岸华侨城万科世纪水岸于11月27日领取了云域组团7#、11#预售，目前11#已开盘，7#开盘时间待定，11#（26F），两梯四户，户型89、115㎡，均价19000元/㎡，2022年6月精装交付。另泊岸组团8#、21#在售，21#（32F），两梯四户，户型105、135㎡，均价19000元/㎡，2023年4月精装交付，8#（18F），两梯四户，户型145㎡，均价21000元/㎡，2022年10月精装交付。项目位于西湖区南昌市西湖区云锦路1888号，华侨城与万科强强联手在朝阳新城美丽的象湖之滨打造一个以文化为核心，以旅游为主导，集聚文化旅游、文化庆典、文化演艺、文化科技、文化艺术、文化主题酒店、精致居住体验于一体的多元化文化产业集群。
【青云谱区】保利熙悦11月26日领取了7#预售，共43套房源，目前，项目4＃5＃7＃在售，11F洋房，均价为15500元/㎡。主力户型为108平-128平3居-4居。项目位于青云谱区洪都新城新溪桥东二路99号，项目打造一方融合老洪都大院情怀与高端生活的理想居所，建筑面积约105-125㎡低密宽境臻洋房。
美的新力公园天下美的新力公园天下11月27日领出5号楼高层预售，共127套房源，户型88、115㎡，具体开盘时间和价格待定。目前少量高层房源在售，位于1、2、7、10号楼，户型88--128㎡，均价13500元/㎡；另少量洋房房源在售，户型110、122㎡，均价14500元/㎡，车位13万/个，预计2021年年中交付。项目位于青云谱区昌南大道3366号，坐落于青云谱区昌南大道旁，与八大山人梅湖风景区一路之隔，与约2800亩象湖湿地公园遥相辉映。项目由14栋高层13栋洋房组成，高层面积89㎡-128㎡，洋房面积108㎡-126㎡，沿街商业约4000㎡。
【欣悦湖】金科世茂绿都观澜府金科世茂绿都观澜府已于11月25日领出2号楼预售，目前已开售，18F小高层，2个单元，2梯3户，建面约99、106、133㎡，毛坯均价12000元/㎡，物业费2.98元/㎡·月，预计2022年11月底交房。项目位于新建区新建新城吾悦广场1号门对面（工业三路和子实路交汇处），周边包括欣悦湖生态公园、南昌二十八中欣悦湖学校（在建）、新建文化中心（在建）、欣悦湖体育场（在建）等城市级配套，小区内另规划不少于9班幼儿园。项目内部采用中式建筑风格。
春天里春天里已于11月27日领出2号楼预售，共128套房源，目前已开售，33F，两梯四户，户型89、112㎡，毛坯均价11100元/㎡，预计2022年7月交房。项目位于新建区长征西路与麦山路交汇处。地块A占地面积29.82亩，总建筑面积约5.8万㎡，规划2栋7-9层的洋房、3栋27-33层的高层，地块B占地面积29.62亩，总建筑面积5.1万m2，其中包括存在1.3万m2大商业（包含5160m2的儿童乐园）以及一栋23层酒店办公楼组成；整体采用现代新古典主义建筑风格，打造低容积率、低密度、高绿化、高居住舒适度的绿色生态人居环境以及集商业、酒店、住宅为一体的一流城市综合体。
【经开区】金科集美阳光金科集美阳光已于11月26日领出12号楼洋房预售，共60套房源，户型106、108、121㎡，一房一价：11798-15148元/㎡ （含装修价3300元/㎡），目前已开启网上申购，将于12月9日摇号选房。项目位于经开区双港西大街与海棠北路交汇处往北，占地约8万方，总建面约25万方，容积率2.35，绿化率30%，合计房源1700余套。项目由10栋高层、11栋洋房、1栋幼儿园以及住宅下侧的沿街商铺组成。
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江南2020-12-04 15:33:13
