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继东投国贸海棠之恋后，经开区二中旁又一个新盘来了！今年10月国资联合绿滋肴拿下的经开区地块项目——绿梦隆和目前规划出炉。
绿梦隆和位置在哪？绿梦隆和位置在南昌二中经开校区旁，为经开区最近新出的一个楼盘，项目具体的位置在经开区的青岚大道以西、江报翰林世家楼盘以南，周边教育配套资源丰富，像有东华理工大学、江西财经大学等多所高校环绕，内部还规划了一个幼儿园。
项目规划：共570户主要为8-11层高洋房
绿梦隆和位置位于经开区青岚大道以西、江报翰林世家以南，总建面为84716平方米，共规划12栋楼，其中1-10＃楼为11层高的小高层住宅，11＃楼为8层高的洋房住宅。12＃楼规划为3层幼儿园配套。小区总住宅户数共570户，其中需要配套还建住宅共114户，位置在小区下方标红处。
毛坯限价9021元/平绿梦隆和由是国资联合绿滋肴以2.91亿元在2020年10月21日竞得的地块，也是经开区第二宗自带设计方案出让地块，该地块竞得的楼面价是4625元/㎡。根据拿地要求，项目的毛坯住宅限价为9021元/㎡，加上的4500元/平装修价，项目未来售楼不会超过13521元/平。土拍回顾：
2020年10月21日，南昌经济技术开发区信息路以东、西昌路以南、农机路以北（JQ303-F06地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约52.51亩，起拍楼面价约3975元/㎡，毛坯限价9021元/㎡。最终，江西隆和房地产开发有限公司,江西绿滋肴置业有限公司以2.91亿元竞得该宗地，溢价率16.35%，成交楼面价4625元/㎡。
DAGJ2020043地块
DAGJ2020043地块位于红南昌经济技术开发区信息路以东、西昌路以南、农机路以北，地块面积52.51亩，用地性质为居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.8；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%。从位置上看，该地块离经开二中不远，周边有东投海棠府等新盘。
土地出让要求：1、宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为9021元/㎡（毛坯价）。2、项目采取实物配建式予以安置，还建面积10056.29㎡。3、为保证还建房质量和工期，宗地受让人在签订《土地成交确认书》后五个工作日内，必须与南昌经开区管委会签订《南昌电表厂棚改安置房配建协议书》。在签订《南昌电表厂棚改安置房配建协议书》后，方可签订土地出让合同。4、为保证还建房与商品房的整体风格一致，建设品质相同，此次土地挂牌采用带规划方案出让，其中还建房和还建商业办公部分为强制性要求，受让人原则上不得擅自修改，其余部分方案作为参考。
5、受让人须按规划要求在地块内东南方向集中配套建设公共服务设施，经南昌经开区管委会统筹安排为周边居民区居民提供相关配套设施，具体要求详见公开出让方案。6、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。7、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
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江南2020-11-20 13:34:38
