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11.10市政获新建177亩地!须建九年制学校
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11.04绿地&联晟投资18亿获新建734亩地
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11.04保利获洪都新城38亩地!楼面价4907
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11.02宝龙首进南昌 获高新区约365亩地
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10.14保利10.42亿拿下九龙湖南岸294亩地
10月南昌土拍揽金66.92亿!九龙湖独占鳌头
11月10日,南昌县范围内迎宾大道以东,小蓝北路以北DAJ2020056号地块地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,面积40.4835亩,住宅限价为12000元/平方米。该地块将于12月4日开拍。DAEJ2020051地块
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DAEJ2020051地块位于南昌县范围内迎宾大道以东,小蓝北路以北,地块面积40.4835亩,用地性质为居住用地,容积率1.8≤FAR<2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。
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地块出让要求:1、需配建计容建筑面积不少于270㎡的社区用房,计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房,计容建筑面积不少于110㎡的物业用房;2、商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置,不得朝主要干道开门;社区用房、养老服务用房等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;设置集中非机动车停车点,并设置充电设施,为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;3、建筑限高80米;
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4、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行,整体建筑装配率不低于 30%,且单体建筑装配率不低于20%;5、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;6、地块西北侧有一处省级文物保护单位-三国东吴墓,地块内开发建设需严格执行文物保护及建设控制得相关要求;7、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;8、宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为12000元/㎡。
从位置来看,该地块位于汇仁阳光花园对面,周边离地铁3号线出站口较近。而早在2020年8月14日,新力&江铃拿下(该地块附近)地铁口98.7525亩地,成交总价10.44亿元、楼面价6021元/㎡。届时这宗地铁旁地块将由谁拿下呢?12月4日土拍将揭晓。
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