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今日（11月10日），位于新建区理想路南侧、昌西大道东侧177.6亩地被南昌市政大道房地产有限公司以底价拿下。该宗地靠近正在开发的欣悦湖板块，地块除了为居住、商服用地外，还将建设九年制学校，人才用房等。
DAK2020039地块
DAK2020039地块位于南昌市新建区理想路南侧、昌西大道东侧；出让面积177.552亩；地块由4宗分地块组成，CL401-B-B04地块为教育用地（中小学用地）；CL401-B-B02、CL401-E-E02、CL401-F-F01地块为住宅、商服用地；地块整体规划容积率1.0＜FAR≤2.9；建筑密度D≤22%；绿地率GAR≥35%；地块起始价285万元/亩。
根据地块要求：此次毛坯住宅销售均价为9500元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。土地竞得人须在竞得该宗土地后3个工作日内，与江西中医药大学签订《人才房建设协议》，并报区自然资源分局。
此次拿地还需和位于新建区区梅岭大道1688号的江西中医药大学同时签订《人才房建设协议书》。根据合同规定，乙方依法取得位于昌西大道东侧、理想路南侧、惠宁路西侧、新城大道北侧约177亩宗地中的CL401-B-B02地块（面积约42亩，以下简称目标地块）的商品房开发项目（以下简称“本项目”）的土地使用权后，同意按限价方式将住宅和每套配售1个的地下车位销售给甲方引进的人才（以下简称“甲方购房者”）。项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，乙方具有商品房开发资质。乙方承诺对甲方销售本项目毛坯商品房总面积（含相关配套用房）不低于5.6万㎡，均价不高于7800元/㎡（不含电话、网络宽带、有线电视、管道煤气的初装费及办理住房个人房产、土地证等费用），销售车位价格不高于7万元/个、地下车位按1：1的比例配置。依规划需配建的物业、社区用房按相关规定执行。
从区位上看，该地块位于目前正在集中开发的欣悦湖南侧位置，地块北面为含集资功能的市政公用城，西侧为江中药谷，东侧距离军事主题公园非常近，地块靠近昌西大道及前湖快速路两条主干道，旁边即在售的市政绿城桂语江南（普通住宅均价12300元/㎡左右）。配套九年制学校建设规模不小于小学48班，初中21班。
整个住宅商服用地建设面积将达到16万方，剔除5.6万㎡人才房部分，未来销售面积达10万方左右，此次，南昌市政拿下该地块还将和绿城合作开发吗？期待下。往期推荐
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江南2020-11-11 13:33:36
