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11月8日，西湖区“提速四季度，冲刺一百天”百日攻坚行动重大重点项目集中开工仪式举行，欧鹏湾等24个项目集中开工，掀起了西湖区加快项目建设的新热潮。?从现场了解到，2020年西湖区共有西湖区今年共有新开工项目24个，分别包括欧鹏湾、赣江明珠、华侨城欢乐象湖、站前路学校云海路校区、站前路华侨城校区、真君路隧道等，项目总投资82.08亿元。从项目总投资来看，10亿元以上的项目1个，亿元以上项目19个。

从项目类别来看，产业项目8个，投资39.08亿元，年度投资13.3亿元；城建项目11个，投资25.45亿元，年度投资13.12亿元；民生项目5个，投资17.55亿元，年度投资4.88亿元。项目涵盖总部经济、教育、旧改安置房、建管、民生、老旧社区改造等多个领域，项目建成后将助力西湖经济发展高位推进、城区品质提档升级、民生福祉显著增强。除此之外，西湖区还积极开展项目招商，谋划明年项目，截至目前，该区通过招商共签约重大项目32个，签约投资额123亿元，其中外资3.5亿美元。2021年西湖区拟纳入全市重大重点项目库的项目有31个，比今年净增8个，增幅35%，总投资298亿元，比今年净增54亿元，增幅22%。

据悉，2020年，西湖区入选省大中型项目8个，总投资398亿元，年度投资44亿元；入选市重点推进项目6个，总投资396亿元，年度投资42亿元；入选市重大重点项目23个，总投资473亿元，年度投资61亿元；确定区重大重点项目57个，总投资591亿元，年度投资78亿元。>>>相关链接：重庆新鸥鹏地产4.3亿获西湖区沿江地块

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8月28日）一宗位于西湖区朝阳洲沿江片区商住用地，地块最后由江西新鸥鹏文化教育发展有限公司（重庆新欧鹏地产）拿下，成交总价约4.3亿元，楼面价5622元/㎡，溢价率12.35%。

DABJ2020025地块位于西湖区沿江南大道以东、建设路以南、灌婴路以北，为商业、商务、居住用地，地块出让面积45.935亩(合30623.33㎡)，地块容积率2.5；建筑密度≤28%；绿地率≥30%，地块出让起始价834万元/亩，起始楼面地价5004元/㎡。住宅毛坯限价12000元/㎡该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。根据拿地要求，该宗地不接受任何形式的联合竞买，竞买人须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及相关证明材料。宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万平方米的总部经济办公大楼，自持时间不少于40年，自持时间从取得土地使用权之日起算，自持期间不得分割办理不动产登记，自持期间不得对外销售和转让。该宗地总计容建筑面积约为76558.72平方米，其中商业、商务计容建筑面积约为22967.61平方米（不得低于计容总建筑面积的30%），剩余住宅计容建筑面积约为53591.11平方米。该项目商业和住宅须同步规划、同步建设，商业商务建筑建设进度与地块内的住宅销售挂钩，商业商务建筑主体封顶后方可办理商品住宅预售。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。据了解，新鸥鹏集团发轫于1993年成立的重庆大学校办企业，2005年改制重组为民营的新鸥鹏集团，自创建之初，就拥有教育的强大基因。作为中国一家拥有双国家驰名商标的教育企业，新鸥鹏集团在中国民营企业500强中排名第232位，并入围中国房地产100强企业。

该地块位于赣江东岸一线沿江位置，临江须布置商业、商务建筑，同时需符合南昌市一江两岸城市设计相关要求，从办公的体量（2.3万㎡）以及容积率（2.5）看，未来大概率将会有超高层。

赣江明珠项目

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赣江明珠位于西湖区南昌大桥以南，沿江快速路以东。项目由一栋超高办公楼以及2栋住宅楼组成。项目规划用地15587.8㎡，总建筑面积67548.14㎡，地上建筑面积45112.54㎡。1#楼超高办公楼建筑面积23671.1㎡；住宅建筑面积20442.98㎡，其中2#楼住宅12956.18㎡，3#楼住宅7186.8㎡；配套商铺（位于4#楼首层）建筑面积186.75㎡。项目总户数156户，总人数546人。容积率2.8，建筑密度21.27%，机动车位523个。

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