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今日（11月9日），南昌县迎富大道5宗地集中挂牌，地块面积合计约372亩。地块均为居住用地，根据竞拍要求，宗地内住宅毛坯限价10000元/㎡，以上地块将于12月2日开拍。
DAJ2020051地块
DAJ2020051地块，位于南昌县范围内迎富大道以东，规划二路以南，地块面积79.809亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR)1.2≤FAR＜1.6，建筑密度（D）D≤32.0%，绿地率(GAR) GAR≥35%，起始价300万元/亩。该地块将于12月2日10点开拍。
根据地块要求：1、需配建用地面积不少于10亩,计容建筑面积不少于4300㎡的12班幼儿园、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房；幼儿园等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园要与小区首期住宅进行同步规划审批，同步竣工验收。开发商在办理住宅小区项目规划审批许可时，首期项目需包含配套幼儿园建设内容，否者不予审批，开发商在申请首期住宅项目竣工验收时，配套幼儿园须按照规划文本进行施工建设并达到《南昌县关于配套义务教育学校交付基本标准（试行）》和《南昌县关于配套幼儿园交付基本标准（试行）》规定的交付标准，否则不予进行竣工验收；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于30%，单体建筑装配率不低于20%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4、与南侧86.51亩用地统一规划、设计；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
DAJ2020052地块
DAJ2020052地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划三路以南，地块面积86.514亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR)1.2≤FAR＜1.6，建筑密度（D）D≤32%，绿地率(GAR) GAR≥35% ，起始价300万元/亩。该地块将于12月2日10点10分开拍。
根据地块要求：1、需配建计容建筑面积不少于185㎡的物业用房；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G地面宏基站；2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于 30%，单体建筑装配率不低于20%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4.与北侧79.81亩用地统一规划、设计；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
DAJ2020053地块
DAJ2020053地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划二路以北，地块面积80.055亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR)1.2≤FAR＜1.6，建筑密度（D） D≤32%，绿地率(GAR) GAR≥35%，起始价300万元/亩。该地块将于12月2日10点20分开拍。
根据地块要求：1、需配建计容建筑面积不少于2000㎡的社区用房、计容建筑面积不少于400㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房，计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，要求建筑合体；社区用房、养老服务用房、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理，社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于30%，单体建筑装配率不低于20%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4、与北侧58.55亩用地统一规划、设计；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
DAJ2020054 地块
DAJ2020054地块位于南昌县范围内迎富大道以东，地块面积58.551亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR) 1.2≤FAR＜1.6，建筑密度（D）D≤32%，绿地率(GAR) GAR≥35% ，起始价300万元/亩 。该地块将于12月2日10点30分开拍。
根据地块要求：1、需配建计容建筑面积不少于2000㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于125㎡的物业用房；净菜市场等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于30%，单体建筑装配率不低于 20%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4、与南侧80.05亩用地统一规划、设计；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
DAJ2020055地块
DAJ2020055地块位于南昌县范围内迎富大道以西，规划二路以北，地块面积67.1325亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR)1.2≤FAR＜1.6，建筑密度（D）D≤32%，绿地率(GAR) GAR≥35%，起始价300万元/亩。该地块将于12月2日10点40分开拍。
根据地块要求：1、需配建计容建筑面积不少于145㎡的物业用房；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于 30%，单体建筑装配率不低于20%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。
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江南2020-11-10 13:34:43
