18亿!绿地&联晟投资获九望新城734亩地!建五星级酒店、全球商品贸易港

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今日（11月4日），江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了两宗位于新建区经济技术开发地商住用地，两宗地合计约733.78亩，根据拿地要求，将建设全球商品贸易港以及五星级酒店等等，地块经过竞拍，最后由南昌申晟置业有限公司（绿地&联晟投资）底价拿下。具体看看地块出让详情：江西新建经济开发区洋湖支三路北侧、鲁田路东侧(DAK2020037号地块）DAK2020037地块成功出让，出让面积419.319亩，毛坯住宅销售均价为12000元/㎡。南昌申晟置业有限公司竞得该地块，成交楼面价1121元/㎡，成交总价9.1亿元。江西新建经济开发区洋湖二路北侧、梦山大道西侧(DAK2020038号地块）DAK2020038地块成功出让，出让面积314.46亩，毛坯住宅销售均价为12000元/㎡。南昌申晟置业有限公司竞得该地块，成交楼面价1464元/㎡，成交总价8.9亿元。DAK2020037地块位于江西新建经济开发区洋湖支三路北侧、鲁田路东侧，地块面积419.319亩，用地性质WCQ309-B09、WCQ309-B11地块：住宅、商服用地；WCQ309-B12地块：商服用地（商务用地）；WCQ309-B10地块：商服用地，容积率：1.0＜WCQ309-B09≤2.9，WCQ309-B10地块≤2.8，1.0＜WCQ309-B11≤2.5，WCQ309-B12地块≤2.6；建筑密度：WCQ309-B09、WCQ309-B11地块≤22%，WCQ309-B10、WCQ309-B12地块≤50%；绿地率：WCQ309-B09、WCQ309-B11地块≥35%、WCQ309-B10、WCQ309-B12地块≥15%。地块要求：毛坯住宅销售均价为12000元/㎡，竞买人须同时参与与该地块相邻的314.46亩土地竞价，如放弃其中一宗地块，则需同时停止对剩余另一宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结果为时间点，此后其他未竞得人须停止对剩余另一地块的报价），这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局；地块WCQ309-B12内须建设地上面积不少于6万平方米全球商品贸易港，并由竞得人自持不少于10年；竞得人须引入具有进出口业务经营范围（在全球范围内成功运用dangerous项目建筑面积不低于8万平方米的全球商品贸易港，并提供该企业与10家及以上国家跨境贸易企业签署的贸易往来相关协议）的公司进行运营。并在竞得土地后三天内提供该贸易港运营公司的入驻协议；地块WCQ309-B12内须建设一栋不低于99米的高层建筑；地块WCQ309-B10内须建设地上面积不少于4万平方米的商业（含不少于5000平方米的进口商品直销中心），竞得人须自营或引进一家进口商品直销中心，且须于竞得土地后三日内提供该进口商品直销中心入驻协议，该企业须具备跨境电商服务平台及全球进口商品直销中心的运营经验。地块应配套物管用房，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；配套社区居家养老服务设施一处，建筑面积每百户不少于20平方米，单处不少于150平方米；地块配设社区中心，按“1+5+X”社区邻里中心配套设施标准。配套12个班的幼儿园一处，用地面积不少于6675平方米，建筑面积不少于4005平方米。幼儿园需与小区一期同步规划设计建设验收，建成后无偿交给区教体局管理，不动产权证登记给区教体局。DAK2020038地块位于江西新建经济开发区洋湖二路北侧、梦山大道西侧，地块面积314.46亩，用地性质WCQ309-B02、WCQ309-B05地块：住宅、商服用地；WCQ309-B08地块：商服用地，容积率：1.0＜WCQ309-B02≤2.9，1.0＜WCQ309-B05≤2.5，WCQ309-B08地块≤2.6；建筑密度：WCQ309-B02、WCQ309-B05地块≤22%，WCQ309-B08地块≤50%；绿地率：WCQ309-B02、WCQ309-B05地块≥35%、WCQ309-B08地块≥15%。

地块要求：

毛坯住宅销售均价为12000元/㎡，竞买人须同时参与与该地块相邻的419.319亩土地竞价，如放弃其中一宗地块，则需同时停止对剩余另一宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结果为时间点，此后其他未竞得人须停止对剩余另一地块的报价），这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局；地块内须建设地上面积不少于2.5万平方米五星级标准酒店，并由竞得人自持不少于10年，竞得人须引进一家拥有3座及以上经旅游星级饭店评定委员会评定的中国五星级饭店正式的投资开发及运营业绩经验的企业入驻经验，且须于竞得土地后三天内提供该酒店入驻经营协议；地块WCQ309-B08内须建设一栋不低于99米的高层建筑；竞得人需要红线范围外区政府指定位置无偿配建一所九年制学校，学校占地约70亩，建筑面积约2万平方米，学校规划按照18个班初中，36个班小学设置；建成后无偿交给区教体局管理，不动产权证登记给区教体局。配套社区居家养老服务设施一处，建筑面积每百户不少于20平方米，单处不少于150平方米；地块配设社区中心，按“1+5+X”社区邻里中心配套设施标准。配套12个班的幼儿园一处，用地面积不少于6675平方米，建筑面积不少于4005平方米。幼儿园需与小区一期同步规划设计建设验收，建成后无偿交给区教体局管理，不动产权证登记给区教体局。往期推荐

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