10月南昌土拍汇总:
10.21绿地&红谷滩城投获九龙湖VR科创城519亩地
10.21南昌国资&绿滋肴获经开二旁52亩地10.14红谷滩城投获183亩地 熙之峰获西客商业地块10.14保利10.42亿拿下九龙湖南岸294亩地10.09江西城鹏7.1亿拿下乐化551亩土地
今日（10月26日），红谷滩区九龙湖片区共有3宗地块（总面积约235.637亩）成功出让，其中2宗地被联发集团南昌联宏房地产开发有限公司一并拿下，住宅毛坯限价13430元/平方米。具体看看成交详情：红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块（JLH604-A02-03地块）DAEJ2020038地块成功出让，出让面积112.707亩，毛坯限价13430元/平方米。联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得该地块，成交楼面价9175元/㎡，成交总价12.4亿元，溢价率54.2%。红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块（JLH604-A02-04地块）DAEJ2020039地块成功出让，出让面积112.268亩，毛坯限价13430元/平方米。联发集团南昌联宏房地产开发有限公司竞得该地块，成交楼面价9191.67元/㎡，成交总价12.38亿元，溢价率55.13%。DAEJ2020038地块DAEJ2020038位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块（JLH604-A02-03地块），地块面积112.707亩，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。
地块要求：宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13430元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求详见公开出让方案。根据洪府厅抄字〔2018〕449号抄告单精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。地需配套幼儿园、养老服务站、公厕、垃圾转运站。上述配套设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。具体要求详见公开出让方案。
DAEJ2020039地块DAEJ2020039位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块（JLH604-A02-04地块），地块面积112.268亩，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。
地块要求：宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13430元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求详见公开出让方案。根据洪府厅抄字〔2018〕449号抄告单精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站、生鲜便利店各一处，其中部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。具体要求详见公开出让方案。
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江南2020-10-27 13:35:10
