近日，南昌县象湖滨江又一纯新盘亮相，即为东投正荣府！南昌县东投正荣府位于南昌县东祥路以西、文山一路以北。项目总投资约16.7亿元，项目开工时间2020年，竣工时间预计在2023年。拟建的东投正荣府项目占地面积50811㎡，总建筑面积约169426.16㎡，其中计容面积约130839.38㎡，不计容面积约38586.78㎡。项目容积率为2.5，建筑密度小于22%，绿地率35%。项目由12栋20层-27层高层住宅以及配套商业、幼儿园、物业用房等组成。其中12栋（1＃楼-3＃楼，5＃楼-13＃楼）20层-27层高层住宅增加装修装饰工程，建筑面积约124997.38㎡。
今年8月14日，东投正荣府项目地块被江西省南水融投项目管理有限公司（南水&东投）拿下，成交总价8.01亿元，溢价率70.89%，楼面价6306元/㎡。地块住宅毛坯限价10000元/㎡。溢价率70.89%！东投&南水获象湖滨江76亩地住宅限价10000元/㎡（编号DAJ2020026地块）
江西省南水融投项目管理有限公司（东投&南水）以8.01亿元竞得DAJ2020026地块，溢价率达70.89%，成交楼面价约6306元/㎡。
编号DAJ2020026地块，位于南昌县范围内东祥路以西，文山一路以北，地块面积76.2165亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR) 2.3≤FAR＜2.5，建筑密度（D）D≤22%，绿地率(GAR) GAR≥35%，起始价 615万元/亩。
根据地块要求：1、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡；普通商品住宅（144m2以下）的建筑面积的比例不少于70%；2、需配建用地面积不少于7.5亩，计容建筑面积不少于3600m2的12班幼儿园；计容建筑面积不少于255m2的物业管理用房；3、商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；幼儿园等公共服务设施建好后需无偿移交政府统一管理并登记在政府指定部门名下；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；
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江南2020-10-24 13:36:28
