今天(10月21日),南昌经济技术开发区信息路以东、西昌路以南、农机路以北(JQ303-F06地块)在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍,面积约52.51亩,起拍楼面价约3975元/㎡,毛坯限价9021元/㎡。最终,江西隆和房地产开发有限公司,江西绿滋肴置业有限公司以2.91亿元竞得该宗地,溢价率16.35%,成交楼面价4625元/㎡。
DAGJ2020043地块
DAGJ2020043地块位于红南昌经济技术开发区信息路以东、西昌路以南、农机路以北,地块面积52.51亩,用地性质为居住用地,容积率1.0<FAR≤1.8;建筑密度D≤30%;绿地率GAR≥30%。从位置上看,该地块离经开二中不远,周边有东投海棠府等新盘。
土地出让要求:1、宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让,控制性房屋销售价格(均价)上限为9021元/㎡(毛坯价)。2、项目采取实物配建式予以安置,还建面积10056.29㎡。3、为保证还建房质量和工期,宗地受让人在签订《土地成交确认书》后五个工作日内,必须与南昌经开区管委会签订《南昌电表厂棚改安置房配建协议书》。在签订《南昌电表厂棚改安置房配建协议书》后,方可签订土地出让合同。4、为保证还建房与商品房的整体风格一致,建设品质相同,此次土地挂牌采用带规划方案出让,其中还建房和还建商业办公部分为强制性要求,受让人原则上不得擅自修改,其余部分方案作为参考。
5、受让人须按规划要求在地块内东南方向集中配套建设公共服务设施,经南昌经开区管委会统筹安排为周边居民区居民提供相关配套设施,具体要求详见公开出让方案。6、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。7、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
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