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红谷滩区九龙湖片区九龙大道以西、V谷大街以北地块(JLH1701-A04、A05、B03、B04、B05、B07、B08、C02地块)DAEJ2020041地块成功出让,出让面积288.968亩,毛坯限价10764元/平方米。南昌市虚拟现实科创城建设有限公司竞得该地块,成交楼面价2418元/㎡,成交总价6.96亿元。
DAEJ2020041地块位于红谷滩区九龙湖片区九龙大道以西、V谷大街以北,地块面积288.968亩,用地性质为二类居住用地、商业、商务用地、服务设施用地。其中,JLH1701-A04容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;JLH1701-A05容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;JLH1701-B03容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;JLH1701-B04容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;JLH1701-B05容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;JLH1701-B07容积率≤1,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;JLH1701-B08容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;JLH1701-C02容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。土地出让要求:1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10764元/平方米(毛坯价)。2.竞买人须同时参与该地块及九龙大道以东约230亩产业资产地块(即DAEJ2020042号地块)竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止剩余另一宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结果为时间节点,此后其他未竞得入选人须停止对剩余另一地块的报价),这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。3.土地受让人须按照规划要求在JLH1701-C02地块内建设一座总建筑面积不少于6万平方米的星级酒店及国际会议中心,具体要求详见公开出让方案。4.土地受让人须在签订土地成交确认书后30日内提供相关合作协议,每延期一日,按土地成交总价的1‰支付违约金。5.土地受让人须在签订土地成交确认书后30日内,向红谷滩区政府提供3000万银行履约保函。6.商品住宅预(销)售须与JLH1701-C02地块的酒店及会议中心建设进度挂钩。7.受让人须按规划要求在B07地块集中配套建设区域邻里中心,由红谷滩区政府统筹安排。区域邻里中心包含社区服务站、幼儿园、文体中心、卫生服务站、养老服务站、生鲜便利店、残疾人活动、康复室各一处,其中:社区服务站(含党建、居委会)建筑面积不少于600平方米;幼儿园独立占地,规模6个班,用地面积不少于3373平方米;文体中心建筑面积不少于300平方米;卫生服务站建筑面积不少于150平方米;养老服务站建筑面积不少于350平方米;生鲜便利店建筑面积不少于60平方米;残疾人活动、康复室建筑面积不少于300平方米;另可根据需求配置托婴所、社区食堂等邻里中心配套设施。B08地块为社区商业中心,应建设菜市场等社区商业网点,菜市场建筑面积不小于1200平方米。宗地内配套的社区服务站、幼儿园、文体中心、卫生服务站、养老服务站、残疾人活动、康复室、菜市场建成后应无偿移交给红谷滩区政府指定单位,并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。8.本次出让不接受任何形式联合竞买。9.宗地中普通商品住宅(144平方米以下)建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修。DAEJ2020042地块? 新建区734亩将拍!须建全球商品贸易港…
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