近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了一宗位于青云谱区洪都新城地块，该地块紧邻洪都机场跑道，为商住用地，计划2020年11月4日上午10点出价竞拍。
DADJ2020045地块位于青云谱区上海路以东、强五路以北，地块用地性质为商业、商务、二类居住用地，主要规划指标：1.0<容积率≤3.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%，地块出让面积37.803亩(合25201.78㎡)，出让起始价1036万元/亩（合楼面地价4856元/㎡）。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11351元/㎡（毛坯价），未来地块内住宅售价不超过15851元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
根据拿地要求，住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施，设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
该宗地为商住用地，总计容建筑面积约80647平方米，其中商业、商务计容积率建筑面积约16129平方米（不小于计容积率总建筑面积的20%），剩余住宅计容建筑面积64518平方米，其中公建临上海路布置；临上海路应形成贴线一致，连续的城市界面。此次该宗地以上海路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调，是否预示着未来上海路沿线将布局轨道交通，该地块预计11月4日上午10点出价竞拍。
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江南2020-10-16 13:35:38
