今日，南昌县自然资源局发布了嘉福集悦城（嘉福新天地）规划调整公示。嘉福集悦城公共配套设置位置进行了调整。象湖滨江集悦城商业体公共配套位置调整象湖滨江嘉福新天地（其中商业为唯客天街）此次调整内容包括：住宅核心筒优化以及公共配套设置位置调整，商业建筑单体为满足消防规范局部调整间距，容积率不变均为1.99。
项目位于昌南新城文山三路以南、文山四路以北、东祥路以西、银湖中路以东，预计竣工时间2023年。项目用地面积88706㎡，总建筑面积263629.13㎡，绿化率≥25%，建筑密度≤40%。包括 8栋80米高的住宅和27栋商业建筑，机动车停车位约2200个。
从规划图来看，部分商业建筑更高、楼间距更宽，水域景观格局、酒店、办公楼和住宅在外观上都有所改变。该项目住宅位于地块西侧，商业位于东侧。项目商业区中间设计了一个人工湖泊，两侧规划为几十栋特色院铺，北侧为11层的酒店办公，南侧为影院以及集中商业区。商业区将建设唯客天街，地块商业总建筑面积≥70000㎡，其中集中商业9600㎡，街区商业46000㎡，高级特色商务酒店14400㎡，自持面积≥50000㎡，自持部分业态为：集中商业(电影院、知名商超、教育中心、小吃巷)9600㎡，街区商业(街铺15300㎡，特色院铺商业10700㎡)， 高级特色商务酒店14400㎡自持部分自开业之日起，10年内不得转让。
项目地块于5月22日出让，江西玺来置业管理有限公司竞得，成交总价4.12亿元，成交楼面价2325元/㎡，住宅限价10000元/㎡，带方案出让，将配建7万方唯客天街商业综合体，其中主体商业全部自持（约5万㎡）。
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江南2020-10-15 13:35:14
