今日（4月2日），新建区欣悦湖片区136.28亩商住用地成功“嫁出”，南昌保望房地产开发有限公司（保利）以总价14.83亿元竞得，楼面价5627元/㎡，溢价率18.26%，住宅毛坯限价14000元/㎡。编号DAK2020004位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，地块面积136.28亩，土地用途为住宅、商服用地，出让年限住宅70年、商服40年，容积率(FAR) 1＜FAR≤2.2 ，建筑密度（D） D≤22% ，绿地率(GAR) GAR≥35%，起始价 920万元/亩。
根据地块要求：1、宗地内涉及规划城市支路的道路建设按规划要求实施，其建设费用及相关事宜由土地受让人承担。同时，必须确保道路在项目开工前修通，并无偿交付区政府使用，不动产权证登记给区城管局。2、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅销售均价为14000元/平方米，普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。值得注意的是，此次并未对住宅装修比例做要求。
4、须配建社区文体活动站一处，建筑面积不少于300平方米；社区医疗服务站一处，建筑面积不少于120平方米；社区居家养老服务站一处，每百户不少于20平方米；且建筑面积不少于400平方米；需独立配建幼儿园一处，建筑面积不少于4000平方米，用地面积不少于5300平方米；小型多功能运动场地，用地面积不小于770平方米；室外综合健身场地（含老年户外活动场地），用地面积不少于150平方米等。
从公示的地块区位图上显示，该地块处于新建区欣悦湖周边范围，地块紧挨前湖快速路，西面一路之隔（工业三路）即纯新盘正荣中奥悦玺台、金地湖光雅苑，周边还分布有前进花园、正荣润城、蔚蓝郡、天兴翰林苑等成熟社区，较近的商业有新建区新城吾悦广场；北面靠近新建区第七小学、欣悦湖学校（规划中），据消息，南昌二十八中教育集团与欣悦湖学校初步达成了合作办学意向。
作为新建区重点发展的板块，欣悦湖片区各方面配套正在逐步完善。周边新楼盘也一个接一个拔地而起，先后有中海、金地、龙湖、正荣等多家品牌房企的进驻，而此次，保利拿地无疑为欣悦湖片区注入新鲜血液。
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江南2020-04-02 20:08:00
