毛坯限价8500元/㎡!湾里251亩大型商住用地挂牌!

今日（4月1日），湾里区一宗约251亩“巨幅”地块挂牌，土地用途为商业、居住用地，住宅限价8500元/㎡（毛坯价）。根据要求，宗地内商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制，须配建集中商业一处，建筑面积不少于1500平方米。该地块起拍价437万元/亩，于4月24日开拍。

DAIJ2020007地块位于湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北（控规E-20-01局部)；地块面积251.56亩；土地用途为商业、居住用地；容积率1.0＜FAR≤1.8；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；起拍价437万元/亩（楼面地价3641.6元/平方米）。

地块要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8500元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售。宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。该宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设，具体办法按照《南昌市人民政府关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》。

2、按照“1+5+X”邻里中心建设要求，地块内须集中建设邻里中心一处：须配建6班幼儿园一所，用地面积不少于3373平方米；文体广场一处，用地面积不少于150平方米；生鲜超市一处，建筑面积不少于60平方米；卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；养老服务站一处，建筑面积不少于350平方米；须配建不少于150个社会停车位（须相对独立设置）；须配建肉菜市场一处，建筑面积不少于2000平方米；须集中配建居住区公园一处，用地面积不少于4000平方米等。

3、其他居住区公共管理和公共服务设施应严格按照《城市居住区规划设计标准》执行。商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制。须配建集中商业一处，建筑面积不少于1500平方米。

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