新建区欣悦湖136亩商住地重新挂牌!毛坯限价14000元/㎡

近日，新建区欣悦湖片区136.28亩住宅、商服用地再次挂牌上线，据悉，该地块曾在去年11月19日因无人出价流拍过一次！

编号DAK2019018位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，地块面积136.28亩，土地用途为住宅、商服用地，出让年限住宅70年、商服40年，容积率(FAR) 1＜FAR≤2.2 ，建筑密度（D） D≤22% ，绿地率(GAR) GAR≥35%，起始价 920万元/亩。从公示的地块区位图上显示，该地块为新建区欣悦湖周边范围用地，地块紧挨前湖快速路，西面一路之隔（工业三路）即正荣拿下的DAK2019012地块以及金地拿下的DAK2019013地块，北面靠近新建区第七小学，较近的商业有新建区新城吾悦广场；目前，该地块周边分布有前进花园、正荣润城、蔚蓝郡、天兴翰林苑等成熟社区。

根据地块要求：

1、宗地内涉及规划城市支路的道路建设按规划要求实施，其建设费用及相关事宜由土地受让人承担。同时，必须确保道路在项目开工前修通，并无偿交付区政府使用，不动产权证登记给区城管局。2、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅销售均价为14000元/平方米。其他限制条件：①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。3、普通商铺住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；配套商业建筑面不得超过计容积率总建筑面积的10%。

4、配套物管用房需集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米，同时不少于住宅计容总建筑面积的0.5%，用地面积不少于500平方米；社区文体活动站一处，建筑面积不少于300平方米；社区医疗服务站一处，建筑面积不少于120平方米；社区居家养老服务站一处，每百户不少于20平方米；且建筑面积不少于400平方米；需独立配建幼儿园一处，建筑面积不少于4000平方米，用地面积不少于5300平方米；小型多功能运动场地，用地面积不小于770平方米；室外综合健身场地（含老年户外活动场地），用地面积不少于150平方米等。

该地块定于4月2日9：30开拍。

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