623亩!经开中央公园地块挂牌!规划9万方商业,毛坯限价8950

今天，期盼已久的经开中央公园地块终于挂牌了。南昌经济技术开发区荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西的编号DAGJ2020004地块上线，该地块占地面积623.486亩，为居住用地、商住用地、文体设施用地、零售商业用地、公园绿地，该地块计划建设商业综合体，起始价：220万元/亩，该地块将于2020年04月10日10:00开拍。地块编号：DAGJ2020004地块位置：南昌经济技术开发区荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西地块面积：623.486亩土地用途：居住用地、商住用地、文体设施用地、零售商业用地、公园绿地出让年限：居住用地70年、商业40年容积率：综合容积率FAR≤1.20（详见用地规划设计条件[2020]洪自经第1号）建筑系数： ①JQ401(C)-L04地块≤60%;②JQ401(C)-H12地块≤30%;③JQ401(B)-G03地块≤22%;④JQ401(C)-H04地块≤22%;⑤JQ401(C)-H02地块≤40%；绿地率： ①JQ401(C)-L04地块≥15%;②JQ401(C)-H12地块≥30%;③JQ401(B)-G03地块≥35%;④JQ401(C)-H04地块≥35%;⑤JQ401(C)-H02地块≥20%；根据地块要求：1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8950元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。2、JQ401（C）-L04地块需建设计容建筑面积不低于9万平方米的购物中心，具体要求详见公开出让方案。

（JQ401（C）-L04，9万方购物中心位置）

3、为保证文体中心及经开公园项目建设，受让人在签订《成交确定书》后应与经开区管委会签订《项目建设业态协议书》，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》，具体要求详见公开出让方案。（JQ401(C)-H02，南昌市文化体育中心用地）4、购物中心的整体开业运营、文体中心、经开公园建设均与商品住宅销售（含预售）挂钩，具体要求详见公开出让方案。5、地块中的垃圾转运站及社区、养老用房，幼儿园等建筑由受让人按合同约定时间建成后无偿移交并将产权登记在经开区管委会指定单位名下，具体要求详见公开出让方案。6、受让人自签订出让合同起2个月内，引进不低于8000万美元境外资金用于上述地块项目开发建设，具体要求详见公开出让方案。7、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。8、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。（地块现场图）

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