建154米超高!高新区地铁上盖综合体,联发中心最新规划出炉

近日，南昌市自然资源局公示了联发中心（原东港广场）项目规划建筑调整方案，该项目位于火炬大街以南、高新大道以西，规划调整后由2栋办公楼以及1栋超高层办公酒店和集中型商业组成。

联发中心（原东港广场）项目位于火炬大街以南、高新大道以西，用地性质为商业金融用地，用地面积约39亩(合2.61万㎡)。原批准规划方案中规划三栋21层-26层高层办公楼(建筑面积约6.9万㎡)，一栋23层酒店(建筑面积约3.6万㎡)及5层商业裙房(建筑面积约3.2万㎡),总建筑面积约19万㎡，容积率5.0，建筑密度约44%，绿地率26%。调整后项目规划了1栋36层超高层酒店(建筑面积约2.32万㎡, 240间客房)、2栋21层高层办公(建筑面积约6.96万㎡)及3-4层商业裙房(建筑面积约2.62万㎡)。总建筑面积约17.78万㎡，计容面积约13.06万㎡, 3层地下室面积约5.55万㎡(其中计容面积约0.97万㎡)，容积率5.0，建筑密度40%，绿地率20%，机动车位957个。从的规划可以看到，项目由一栋办公酒店、2栋办公楼以及1栋4层集中型商业组成，其中超高层办公酒店36层，幕墙高度154.8米，1F、2F~4F为办公及对岸，5F~25F为办公，27F~36F为酒店。调整后项目商业面积约2.62万㎡，设计为集中式购物中心，室内商业业态由餐饮、服饰、娱乐、IMAX影院、等组成，整体外立面由玻璃幕墙和石材组成，屋顶规划有景观花园，负一楼直通地铁，在广场下部设计了两个下沉广场。联发中心位于高新大道以西，火炬大街以南，位于南昌地铁3号线梁万站，为地铁上盖大型综合体。集合了酒店、集中型商业、办公等业态，未来开业后将提升周边商业氛围，满足周边的居民的商业需求。目前前面周边有聚仁国际、东汇后海、鸿海高新中心、鸿海溪园，新房住宅均价在15000元/㎡左右，公寓均价在9000元/㎡。

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