前些年，我有一位同事在南昌县的正荣大湖之都买过一套洋房一楼，房屋交付后，他便简单装了下入住了。令人意外的是没过多久，他便将这套房子卖掉了。后来，我问下为何卖掉这套房子，他解释道，这个小区的物业不是太好，生活也不是很方便。好在当时楼市仍是上升期，他也小赚了一笔。他猜到了开头，却没猜中结尾。短短几年的巨变，南昌县澄碧湖北区域发生了翻天覆地的变化，一座座高楼拔地而起。现如今南昌县澄碧湖北区域的房价早已超过了一万二三，几年都少有地块出让，新房更是一房难求。这一回，房天下评测的楼盘就是位于振兴大道以南、澄碧湖以北可能在售高端品质改善楼盘——恒大珑庭。友情提示，目前楼盘已经进入现房状态，楼栋立面、园林湖景肉眼可见，即买即交付，买房！澄碧湖北南昌县的中央居住区
2016年9月30日，恒大地产以高溢价将南昌县莲塘振兴大道以南推出2宗纯住宅用地收入囊中。其中DAJ2016022地块成交价1083万/亩，楼面价高达6498元/㎡;DAJ2016023地块成交价1125万/亩，楼面价约6750元/㎡。两宗地总面积157.5亩，总价约17.3亿元。彼时，正值楼市处于疯涨期，业界普遍对该地块前景看好。此后两年该区域再无住宅用地出让。2019年3月18日，正荣竞得振兴大道以北，李埠南路以南，地块面积83.45亩住宅用地，成交总价90626.7万元，楼面价7405元/㎡，溢价率65.8%，该地块限价10000元/㎡。楼面价已突破南昌县区域地价！什么原因让精明的地产商对澄碧湖北区域如此看重？这还得重读南昌县的城市规划。根据公开信息显示，南昌县城建局相关人士表示，南昌县将加强与南昌市区的联系，充分对接南昌中心城区，使南昌县居民共享南昌市各种公共服务设施资源。为此，南昌县大力推动昌南组团建设，重点规划建设澄碧湖与岱山片区之间城区;到2020年，将实现县城与中心城区的。早在2012年南昌县便提出将加强与南昌市区的联系，使南昌县居民共享南昌市各种公共服务设施资源。将采取“北接、南延、西拓、东控”的空间发展策略，完成与城区的，其中北接、西拓值得关注。北接，将充分利用南昌市大都市圈的辐射带动作用，向北发展有其不可阻挡的趋势；西拓则是指象湖新城可继续向西沿江拓展，与南昌市沿江向南发展的主方向一致。
而南昌县将县委、县政府、县人大等政府机构搬迁于澄湖北路;南昌县中医院、莲塘一中、莲塘九年一贯制学校、南昌县室内体育馆也集结于澄湖西路周边;除此之外，沃尔玛、华润万家、欧尚超市等大型高端商业均分布于澄碧湖周边。政府、学校、医院、基础设施、交通路网均在澄碧湖西岸落户，带动城市向北拓展，加速与南昌市区的对接。由此可见南昌县对该片区的高度重视及未来发展潜力。振兴大道以南，周边交通便利，多条公交，昌南客运站也相距不远。另外，贯穿南昌县与南昌市区的地铁3号线已火热建设中，预计2020年通车，届时，项目也将享受地铁带来的便利。
经过多年发展，澄碧湖北发展日益成熟。称澄碧湖北区域为南昌县的中央居住区名副其实。辨识度我认为就是品牌，一如LV包包，爱马仕等都是拥有极高的辨识度，人一眼便知。在林林总总的地产品牌中，恒大的欧陆风建筑、皇家园林、恒大物业管家服务是极具辨识度的。每当我乘坐高铁由向塘往南昌西行进的时候总能看到经典欧陆风建筑，不用思考都知道是恒大。恒大的铂金会所、中央湖景、精致大气的绿化也是它永恒的标签。虽然，没有住过恒大的房子，但也总能听到购买过恒大的人对其物业服务的赞扬。可以感受到恒大在诸多细节上的不计成本的投入。恒大地产入赣十载开发了四十多个项目，许主席厉害了。
打造高端改善样本，进阶城市向上生活
众所周知，恒大集团旗下有很多系列的楼盘，不同的楼盘，其环境、配套设施、价格也各不相同，恒大华府、金碧天下等高端产品，恒大绿洲中高端产品，恒大名都中端产品，恒大城刚需产品等，此次探访的恒大珑庭便是针对改善人群定制的中高端产品，位于南昌县正芯地段，占据优质的城市资源，南接澄碧湖，自带会所，商业中心，商业街，幼儿园等生活配套。约2.5容积率，高达35%的园林绿化率，超宽黄金楼间距，宁静距离，纯板式结构，满园美景，高层两梯四户与洋房一梯两户设计，既能保证私密，又不至于与邻里过于疏远，名副其实的纯居优美大盘。约104㎡中间户型，3室2厅1卫，三开间朝南，阳光洒满生活的每一处角落，卧室均带飘窗，视野十分开阔，后期利用空间大，客餐厅错开，功能分离明显，做到互不打扰。
约126㎡的端户，3室2厅2卫，主卧套房设计，私密性极高，主卧和客厅朝南，南北通透，卧室和各功能区分离，休息娱乐两不打扰，三房带大飘窗，视野开阔，美景尽收眼底，超大南面阳台，后期改造型强，会客休闲皆可。
十年赣鄱 匠心筑造
在物质高速发展的今天，人们更加的追求生活的品质，买房当然也不例外，选对品牌就是保障，恒大地产在中国280多个城市拥有810多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河。2009年入驻南昌，遍布江西11城40余盘，深耕赣鄱十载，打造了江西多盘豪宅标杆项目。结语
不难发现，南昌人买房有很强的地域情结，就像南昌县人、罗家集人买房大部分走不出区域的圈，老南昌人不过江，碰巧你是南昌县改善人群，不妨去恒大珑庭看看，私人会所，9A精装，园林等等，可以说是区域内屈指可数的改善大盘。
楼盘测评往期回顾：
?[东湖区]江旅都市方舟?[西湖区]绿地朝阳中心?[红谷滩区]富力华庭|联泰滨江中心|新力东园?[高新区]弘阳中梁时光天樾|力高雍湖国际|东汇后海?[青山湖区]万科红墅|煌盛中央都荟?[青云谱区]保利洪都里|中大弘阳|美的新力公园天下?[象湖滨江]煌盛熙岸公园|龙湖煌盛春江天玺|力高君誉城?[新建区]南昌恒大悦龙台|金龙湾小镇|保利蓝海嘉居?[湾里区]南昌恒大林溪府|海玥名邸
?[赣江新区]绿地儒乐星镇
?[进贤县]绿地安南小镇
| 新房 | 二手房 | 租房 |
| 看房团 | 直播 | 问答 |
| 购房资格 | 房贷计算器 | 查房价 |
| 南昌买房政策 | 南昌住宅规划 | 南昌买房群 |
江南2020-01-08 14:03:54
