九龙湖西站南广场62亩地挂牌,拟建设总部大厦

近日，位于九龙湖西客站南广场附近2宗商业、商务用地挂牌，地块面积合计62.082亩，根据要求，该两地均拟引进企业，地块将于2020年01月22 日10点开拍。

编号DAEJ2019044地块

竞得人在土地出让年限内全部自持

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该地块位置东至石钟山路、南至梅关西街、西至规划路、北至樟树街。地块面积15.756亩（10504平方米），土地用途为商业、商务用地；容积率≤4.5；建筑密度≤45%；绿地率≥20%，起始价633万元/亩（楼面地价2110元/平方米）。

地块要求：

1、项目物业有竞得人在土地出让年限内全部自持，业态不可调整。乙方确保在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后3年内项目整体竣工，竣工后 6个月内投入运营。

2、负责本项目开发建设和运营的项目公司，须注册在红谷滩新区，具有独立法人资格（“以下简称项目公司”）。承担开发建设及运营的独立法人公司注册资本金不少于人民币5000万元，并在甲方所在地纳税，本协议签订后6个月内注册资本实缴到位不低于30%，2年内全部缴足。项目公司与乙方公司主体不一致的，项目公司须为乙方的全资子公司且本协议约定的乙方权利义务、违约责任全部转由乙方项目公司承继，乙方承担连带责任。

3、乙方承诺自本协议签订后的十年内，乙方在红谷滩新区投资的所有企业（含乙方，或为乙方全资子公司，且统计数量不超过3个）所缴纳的增值税、企业所得税及企业代缴的个人所得税（不包括地产开发过程中产生的任何税费）：年纳税总额不少于人民币1000万元人民币，第二年纳税总额不少于人民币1500万元人民币，第三年纳税总额不少于人民币2000万元人民币，第四年纳税总额不少于人民币2500万元人民币，第五年纳税总额不少于人民币3000万元人民币，此后第6至第10年纳税总额不少于3000万元人民币/年。如未达到约定纳税额度，乙方必须在次年季度以现金方式向甲方补足差额。

4、乙方或项目公司自本协议签订起，在红谷滩新区经营期限不少于十五年，期限届满后，若需外迁须提前六个月书面告知甲方。

编号DAEJ2019049地块

拟建中国网库VR产业交易总部大厦

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该地块位置红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、婺源路以西（JLH602-B02、B03、B04地块）。地块面积46.326亩，土地用途为商业、商务、公园绿地；容积率JLH602-B02地块≤5.0；JLH602-B03地块≤4.0；JLH602-B04地块≤6.0；建筑密度JLH602-B02地块≤50%；JLH602-B03地块≤50%；JLH602-B04地块≤32%；绿地率JLH602-B02地块≥20%；JLH602-B03地块≥20%；JLH602-B04地块≥60%；起始价788万元/亩（楼面地价2361元/平方米）。

地块要求：1、竞得人必须自持JLH602-B02、B03、B04地块不少于计容建筑面积的30%（用于办公和商业场所使用），自建成并取得房屋不动产证起，自持时间10年，自持时间内业态不可调整，自持时间结束后可正常销售。2、B02、B03、B04地块地下空间可结合地块之间支路及公园绿地地下空间整体开发。3、JLH602-B04地块为商业、商务用地与公园绿地的混合用地，公园绿地的用地面积不小于地块总面积的50%，布置在地块西侧并对外开放。B02、B03、B04 三个地块规划指标可综合平衡。据悉，该三宗即将出让的地块或将引进中国网库，建设中国网库VR产业交易总部大厦。

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