规划21栋高层总户数1992户,联发万科海上明月预计年底首开!

近日，联发万科海上明月项目规划公示，这意味着高新区又一个纯新盘即将面市。

该项目用地面积约181亩(约12.06万平方)，总建筑面积约32.99万平方，计容建筑面积约26.53平方，地上非计容及地下建筑面积约6.46万平方，容积率2.2，建筑密度YH105-B01-2地块约40%，YH105-B02地块约25%，绿地率YH105-B01-2约20%，YH105-B02地块约30%。项目规划6栋18F、13栋27F、2栋24F的（高层）住宅(建筑面积约22.12万平方)、1栋28层的办公(1-2层裙房、商业、物业管理、消控室组成，3-28层主楼为约 1.60万㎡ 办公)、1栋2F的幼儿园（建筑面积约0.22万平方)。其他商业建筑面积约1.40万平方，相关配套用房(建筑面积约0.23万平方)。机动车位总计2322辆，住宅总户数为1992户。而该项目所属地块就是今年7月24日，高新区艾溪湖东岸编号DAFJ2019030地块，用地性质为商业、商务、居住用地，竞拍溢价率高达88.81%，成交楼面价8857元/㎡，住宅毛坯限价12120元/㎡。联发万科海上明月位于高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西，东侧为南塘湖湿地公园，西侧为目前在售的力高雍湖国际。据悉，项目预计年底首开，具体开盘时间待定。联发万科海上明月是万科与联发集团的合作项目，总建筑面积35.2万方,其中住宅22万方住宅，4万方商业。距地铁4号线(在建中)鱼尾洲站约700米，交通较为便利。项目景观资源丰富，双湖三公园环绕，距艾溪湖森林湿地公园约1公里，距鱼尾洲湿地公园（在建中）约1.5公里，紧邻南塘湖湿地公园。

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