2万方商住地将拍!南昌又一地铁口综合体要来!

南昌又一地铁口综合体要来！近日，南昌市自然资源局对《〈南昌市城南片区CN1分区控制性详细规划〉CN102-A20地块地块控规调整论证报告》进行了批前公示。根据市推进轨道交通建设指挥部《办公例会纪要》[2019]5号精神，我局对南昌市城市规划设计研究院总院编制的《〈南昌市城南片区CN1分区控制性详细规划〉CN102-A20地块地块控规调整论证报告》组织了专家论证。经专家论证同意对用地性质、容积率等规划指标进行调整。CN102-A20地块主要调整内容：1、用地面积：由24070平方米调整为22009平方米；2、用地性质：由商业设施用地调整为商住用地，商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的15%；3、容积率：由≤3.5调整为≤3.1；4、建筑密度：由≤35%调整为≤30%；5、绿地率：由≥25%调整为≥30%

调整后，CN102-A20地块，用地面积22009㎡，用地性质为商业、商务、居住用地，容积率3.1，建筑密度30%，绿地率30%。该地块位于新溪桥路与京山路交汇处，斜对面即巨成广场金山街，在建中的地铁3号线何坊西路站。目前该地块周边玉带明珠邮政住宅区、安澜雅居等成熟社区。

规划控制条文：1、A01、A02、A03、A04、A06、A08、A09、A010、A011、A013、A014、A016地块为现状保留用地，建议对该地块实施局部更新改造，配置必要公共服务设施，提升居住环境。2、A11地块配套幼儿园，A12地块规划为幼儿园用地。3、A17地块为玉带河西支水系及绿地

4、A20地块用地兼容商业、商务、居住用地，其中商业、商务建筑面积占总计容建筑面积比例不小于15%；地块与现状用地权属范围的边界已国土部门提供的数据为准；与西侧现状的加油站关系应满足相应要求；地块对哦南侧为轨道交通站点，地下空间的开发应与轨道地下工程衔接并征求轨道交通那个部门意见；设计用地红线内轨道交通出入口和风亭按规划条件计容积率，但受让人应无偿让出，用于轨道交通出入口及配套设施建设，并将不动产权证书办理至南昌轨道叫哦他那个有限公司名下（地面用地面积：1486.54平方米；基地面积：360.14平方米；建筑面积：318.76平方米，以相关部门给定为准）。

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