朝阳中央公园地铁口3宗地控规调整!拟引进引大型商业综合体!

近日，南昌市自然资源局对《朝阳新城控制性详细规划修改》D03-03、D03-04、D05-09、D05-10地块控规调整论证报告进行了批前公示。控规显示，该三宗地块均位于朝阳新城中央公园周边，临近地铁4号线观洲站，其中D03-03、D03-04地块均为2015年流拍的商业地块。近期地块调整规划，意味着有望重新挂牌出让。

公告显示，为实现朝阳新城主中心的功能定位，落实“高起点、高标准”的新城建设理念，西湖区政府拟在朝阳新城D03-03、D03-04、D05-09、D05-10地块招商引进大型商业综合体项目，为满足大型商业综合体项目招商落地的空间要求，西湖区政府委托南昌市城市规划设计研究总院编制了《南昌市朝阳新城控制性详细规划修改》D03-03、D03-04、 D05-09、 D05-10地块控规调整论证报告，现已对该地块控规调整组织了专家论证，经专家论证同意对控规地块用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等规划指标进行调整。

D03-03、D03-04

D03-03地块调整后为商业商务设施用地，用地面积为29768平方米，容积率为5.4，建筑密度60%，绿地率10%，地块总计容建筑面积为160747.2平方米，建筑指引高度为200米；D03-04地块调整后为商业商务设施用地，用地面积为13619平方米，容积率为5.9，建筑密度60%，绿地率10%，地块总计容建筑面积为80352.1平方米。D03-03地块开发容量的调整是依据城市朝阳公园中心区风貌调整的需求，该地块建筑作为中心区标志性制高点建筑，建筑指引高度为180米。D03-03、D03-04地块东西相连，如地块统一开发。

D05-09、 D05-10

D05-09和D05-10地块合并成一个地块，保留地块间建议性道路的功能。D05-09和D05-10地块合并成一个地块（D05-09），该地块为商业商务设施用地，用地面积为20153平方米，容积率为6，建筑密度50%，绿地率16%，地块总计容建筑面积为120918平方米，建筑指引高度为100米。D05-09 和D05-10地块高度指引由≤90米调整为≤100米。沉寂多年的朝阳中央公园商业终于又有了新动作，目前周边已有万达广场（已开业）、绿滋肴、天虹广场（年内或开业）进驻，届时这几宗地块会有哪些大型商业进驻呢？会是之前网传的“苏宁广场”吗？值得期待。西湖区在售住宅项目推荐：新力榕园

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