住宅限价14000元/平!新建区欣悦湖旁136亩商住地挂牌!

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今天上午，新建区欣悦湖附近一宗住宅、商服用地挂牌，地块面积136.28亩，这是10月10日新建区欣悦湖2宗共175亩商住地被正荣、金地拿下之后，又一宗周边地块挂牌。地块将于11月19日开拍。编号DAK2019018位于南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，地块面积136.28亩，土地用途为住宅、商服用地，出让年限住宅70年、商服40年，容积率(FAR) 1＜FAR≤2.2 ，建筑密度（D） D≤22% ，绿地率(GAR) GAR≥35% ，起始价 900万元/亩。

从公示的地块区位图上显示，该地块为新建区欣悦湖周边范围用地，地块紧挨前湖快速路，西面一路之隔（工业三路）即（10日）正荣拿下的DAK2019012地块以及金地拿下的DAK2019013地块，北面则是旺旺幼儿园和新建区第七小学，较近的商业有新建区新城吾悦广场；目前，该地块周边分布有前进花园、正容润城、蔚蓝郡、天兴翰林苑等成熟社区。

地块要求：

1.宗地内涉及规划城市支路的道路建设按规划要求实施，其建设费用及相关事宜由土地受让人承担。同时，必须确保道路在项目开工前修通，并无偿交付区政府使用，不动产权证登记给区城管局。2.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，住宅销售均价为14000元/平方米。其他限制条件：①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。 3.宗地内需配套建设的社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区居家养老服务站等，项目配套建设的幼儿园不少于4000平方米。

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