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银十来临,截至目前,南昌市已挂牌7宗经营性用地,其中新建区2宗,南昌县2宗,东湖区、青云谱区、红谷滩(九龙湖)各1宗,地块总面积超646亩。其中,位于新建区长堎镇文化中心南路南侧、长坪路北侧一宗住宅、商服用地,面积106.3亩,起拍总价超11.69亿元。该七宗地竞拍日分别是:10月10日、10月18日、10月23日。详细看看宗地的情况!
10月10日 9:30
新建区长堎文化中心旁2宗地块新建区长堎镇长坪路南侧、文化中心东路东侧(DAK2019012号地块)
DAK2019012号地块,位于新建区长堎镇长坪路南侧、文化中心东路东侧,地块面积 68.74亩,土地性质为住宅、商服用地,出让年限住宅70年、商服40年,容积率(FAR) 1.0<FAR≤2.6,建筑密度(D) D≤22%,绿地率(GAR) GAR≥35% ,起始价814万元/亩。
地块要求:1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅销售均价为14000元/平方米;其他限制条件:①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让;2、普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;3、配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的5%; 4、竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。地块要求:
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,住宅销售均价为14000元/平方米。其他限制条件:①商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。②商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。2、普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;3、配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%;4、公共设施方面,要求规划幼儿园一处,建筑面积不少于3200平方米,用地面积不少于5300平方米;规划小型多功能运动场地,用地面积不少于770平方米,室外综合健身场地,用地面积不少于150平方米等。5、竞买人必须是在南昌市新建区注册成立具有独立法人资格和独立财务核算的公司,或者土地成交后在南昌市新建区注册成立具备独立法人资格和独立财务核算的新公司。10月18日 10:00
红谷滩九龙湖、东湖区、青云谱区共3宗地块红谷滩九龙湖片区约171亩地块、东湖区青山湖西岸113.389亩地块、青云谱区南莲路以东37.43亩地块已挂牌,将于10月18日出让。
红谷滩新区九龙大道以西、北龙蟠街以北(JLH1202-C03、C04、C05、C06、C07、C08、C10地块)
地块位置:东至九龙大道、南至北龙蟠街、西至圭峰大道、北至抚州大街;根据公示信息,该地块位于九龙湖北岸,近绿地国际博览城、地铁2号线。
地块面积:总面积为219.561亩,其中出让面积为171.641亩;
地块性质:商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地;JLH1202-C03地块(75.444亩):二类居住用地;JLH1202-C04地块(31.315亩): 商业、商务用地;JLH1202-C05地块(5.342亩):服务设施用地;JLH1202-C06地块(4.658亩):文化设施用地;JLH1202-C07地块(15.284亩): 商业、商务用地;JLH1202-C08地块(19.54亩): 商业、商务用地;JLH1202-C10地块(20.058亩): 商业、商务用地;使用年限:住宅用地70年,服务设施、文化设施、商业商务用地40年;起始价:431万元/亩10月23日 10:00
南昌县象湖新城2宗地块南昌县象湖新城两宗人才用地正式挂牌,共计149.223亩。起拍楼面均价约3500元/㎡,限价8500元/㎡。这两宗地块将于10月23日开拍。
DAJ2019034地块
地块位于南昌县范围内小蓝大道以南,东祥路以东,用地面积80.0025亩,用地性质为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的11%);容积率1.6≤FAR<1.8 ,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。
地块要求:
1、按规定需配垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米,建筑合体),社区服务用房(建筑面积不少于900平方米),养老设施用房(建筑面积不少于200平方米),净菜市场(建筑面积不少于400平方米),物业管理用房(建筑面积不少于190平方米);
2、项目整体建筑的装配率不少于20%;
3、与东侧69.2205亩用地统一规划、设计;
4、竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权,不接受单宗竞买;
5、竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议,教育类人才引进数量不少于200人(其中高级职称不少于70人,中级职称不少于130人,在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于45人);
6、竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位(或学历)证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料;
7、上述人才须签订在南昌县工作不少于十年(达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外)的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案;
8、竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于18000平方米,且自取得不动产权证后十年内不允许转让;
9、上述关于人才引进的数量、职称以及工作年限、人才住房安置等相关要求,是土地出让条件的核心条款,竞拍人取得土地使用权后如未达到,土地受让人须支付土地竞拍保证金两倍数额的违约金;
10、竞得人须在土地成交后3日内取得县人社局关于人才引进的审核备案材料,并由县人社局负责监管;
11、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为8500元/平方米。
DAJ2019035地块
地块位于南昌县范围内小蓝大道以南,抚河以西,用地面积69.2205亩,用地性质为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的11%);容积率1.6≤FAR<1.8 ,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。
土地要求:
1.按规定需配套幼儿园(用地面积不少于5亩,建筑面积2500平方米,班额不少于9个班)、物业管理用房(建筑面积不少于170平方米);
2、项目整体建筑的装配率不少于20%;
3、与西侧80.0025亩用地统一规划、设计;
4、竞得人须同时竞得两宗地共149.2亩的使用权,不接受单宗竞买;
5、竞买人在参与本宗土地竞买时须提供经南昌县人力资源和社会保障局备案的人才引进协议,教育类人才引进数量不少于170人(其中高级职称不少于60人,中级职称不少于110人,在引进人才中硕士及以上学位或学历不少于35人);
6、竞买人须提供上述人才的教师资格证书以及硕士及以上学位(或学历)证书或中级及以上专业技术资格证书、身份证等证明材料;
7、上述人才须签订在南昌县工作不少于十年(达到法定退休年龄及符合就业单位规定的返聘、延聘人才除外)的劳务协议并交南昌县人力资源和社会保障局审核备案;
8、竞拍人须负责人才住房安置,安置用房面积不少于15300平方米,且自取得不动产权证后十年内不允许转让;
9、上述关于人才引进的数量、职称以及工作年限、人才住房安置等相关要求,是土地出让条件的核心条款,竞拍人取得土地使用权后如未达到,土地受让人须支付土地竞拍保证金两倍数额的违约金;
10、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与县住建局签订使用装配式建筑方面的监管协议,由县住建局负责监管;
11、宗地控制性房屋销售价格(均价)上限设置为8500元/平方米。
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8600元/平方米
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8000元/平方米
9000元/平方米
18500元/平方米
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