激战8小时!九颂&国控竞得九龙湖居住地块,楼面价7125元/㎡

昨日（9月11日），九龙湖新城3宗住宅用地（合计约130.67亩）竞拍结果出炉。最后一块地，激战8！最终被九颂山河&国控以总价4.26亿元拿下，楼面价7125元/㎡，溢价率33.99%，毛坯限价12000元/㎡；联发砸5.85亿元首进九龙湖，拿下48.96亩地，楼面价7170元/㎡；新旅以48.56%溢价率摘得约37亩地，楼面价高达9306元/㎡。备受关注的红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南（JLH502-D02地块）DAEJ2019032地块经过242轮激战！最终被江西省春江房地产开发有限责任公司和九颂山河置业集团有限公司（九颂山河&国控）以总价4.26亿元拿下，楼面价7125元/㎡！溢价率33.99%，毛坯限价12000元/㎡！DAEJ2019032地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南（JLH502-D02地块），地块面积44.848亩，为二类居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%，起始价为709万元/亩。地块要求：1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米（毛坯房价）。2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体装修要求详见公开出让方案。3、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。4、地块配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于5500平方米，建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门，具体事项按照《南昌市城镇居住区配套教育设施建设及产权移交暂行办法》（洪府厅发[2018]140号）执行。5、按《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》要求配套养老服务设施，建成后无偿移交给红谷滩新区管委会主管部门。

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