热点城市土地市场继续降温
8月300城出让金环降39%
数据显示，8月土地市场明显降温，溢价率创今年以来新低。专家预计，随着更多开发商谨慎拿地，未来几个月热点城市土地市场可能继续降温，仍将延续清淡行情。
9月2日数据显示，8月，300个城市共收获出让金3100亿元，环比下降39%，同比下降17%，平均溢价率为9%，较上月回落5个百分点。
从各地城市看，一线城市土地供应量环比减少，成交量较上月下滑近半，出让金缩水过半。二线城市供应量环比下滑，成交量价齐跌。三四线城市供应量増加逾一成，楼面均价同比走高，但出让金总额环比下滑近三成。（中国证券网）
8月土地市场供求规模均下跌
流拍率连续三月上升
近日，另有某研究机构发布了2019年8月主要地级市土地市场报告。报告现实，8月，土地市场整体供求规模均下滑，土地出让金持续缩水。主要地级市土地供应建筑面积为10802.9万㎡，同比跌24.68%；成交规模亦有所下跌，成交规划建筑面积为7462万㎡，同比跌24.59%；土地出让金为2993亿元，同比跌15.63%。溢价率大幅下跌，流拍率连续三月上升，土地市场整体热度下降，房企拿地更加理性谨慎。
8月主要地级市土地供应有所下滑，二线城市跌幅。据报告，2019年8月，主要地级市土地整体供应1219宗，比去年同期下跌12.74%；供应规划建筑面积为10802.9万㎡ ，环比上月下跌13.43%，同比去年下跌24.68%；其中住宅类供应774宗，同比下跌22.91%，推出楼均价为4142元/平方米，同比上涨27.46%，涨幅明显；共推出商业地块445宗，同比上涨13.23%，推出楼面均价为2098元/平方米，同比上涨13.7%，8月土地市场整体供应规模有所下滑，住宅用地推出楼面均价持续上涨。
上月南昌市本级土地“零供应”
南昌8月的土地市场延续了上半年的“稳”的势态，仅南昌县和赣江新区有土地上线成交，南昌市本级土地零供应零成交，南昌市（含南昌县、新建区、赣江新区）共成交13宗经营性用地，共计约521亩，揽金12.75亿元。
南京出台规划审批新政策“拿地即开工”成现实9月4日，江苏省南京市规划和自然资源局发布消息称，已出台新政，对临时建筑的规划审批进行改革，推动“拿地即开工”。消息称，近日，南京市规划资源局发布了新局组建后的个规范性文件——《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》称，为进一步提高行政审批效能，进一步优化营商环境，帮助企业加快经营性用地上市速度，对建设项目的施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批方式进行了大刀阔斧式的改革。
据介绍，新政使得建设单位“拿地即开工”成为现实，将大大加快项目建设速度，避免了小建筑、大审批的繁琐程序。专家表示，此项新政可以提升拿地房企的资金周转速度，有利于房企降低成本，有助于提升拿地房企的开工量，刺激经济发展。（新京报）
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江南
2019-09-05 19:08:26
