北京二手房领跌,房地产融资持续收紧,金九银十成交量或难爆发

【1天1287套降价118套涨价 北京二手房领跌】8月18日当天，北京下调报价的二手房有1287套，降价房源广泛分布于海淀、朝阳、丰台、顺义等地，其中有的房源降幅超过20万元。而价格上涨的房源仅118套，很多业主选择了用降价来促成交易。第三方机构的数据，在一定程度上印证了北京二手房市场降温。 8月15日，国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，北京7月份二手房价格环比下降0.3%，同比下降0.5%，这是北京二手房自今年1月以来再次出现环、同比齐跌。（每日经济新闻）【金九银十将至 楼市成交量却难爆发】在刚刚过去一周里，该机构重点监测的22个城市成交面积环比下降4.9%。其中13个城市成交环比下降，占监测城市的59%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体下降9.4%，其中16个城市成交同比下降。中指研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜告诉记者，据统计，上周一线城市房地产成交量环比同比分别下滑了4.2%、14.3%；二线代表城市成交量环比同比分别下滑了4.8%、8.2%；三线代表城市成交量环比同比分别下滑了6.1%、8.5%。以北京、上海、深圳为例，自4月份以来直至近期，三地的楼市成交量下行趋势明显。“展望下半年，在政策维稳，融资边际收紧的背景下，预计房地产行业销售大概率在三季度二次探底。”中泰证券分析师倪一琛说。（上海证券报）【房地产融资持续收紧 市场将重回降温态势】在“房住不炒”的政策主基调下，房地产融资正在持续收紧。央行近日发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示（以下简称“二季度报告”），房地产贷款增速继续回落。截至6月末，主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为41.9万亿元，同比增长17.1%，增速较3月末下降1.6个百分点。在对待房地产态度上，二季度报告表示，要按照“因城施策”的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。今年以来，银保监会对于银行业金融机构在处罚涉房贷款违规上一直保持高压态势。银保监会近日公布的罚单显示，中信银行因贷后管理不到位导致贷款资金被挪用，以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款等13项违法违规行为被罚2223.67万元。业内专家预计，在楼市调控趋严、房贷利率提升以及房地产销售乏力的背景下，未来几个月房贷增速还将持续放缓，房地产市场将重回降温态势。（经济日报）【河南省直公积金商转公贷款新政：面积200㎡以上不得贷款】近日，河南省省直机关住房资金管理中心发布《省直住房公积金商转公贷款须知》，对省直机关职工公积金商转公贷款条件及金额作出相关规定。其中规定，房屋面积在200平方米以上不得贷款。以家庭为单位，名下已有两套住房，第三套住房不能使用住房公积金贷款。（上海证券报）——END——

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