这个城市开启“终极”调控模式!条条“直击要害”

时隔两个月，苏州再次出台房地产调控文件，昨天，苏州调控再次升级。

这次调控对于购房者而言，加强了三个点，条条“直击要害”：

1、3年内连续缴纳2年及以上社保或个人所得税；

2、新房六区限售三年，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房；

3、二手房六区限售五年！

苏州市人民政府网站昨日发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，此次意见是在今年5月份房地产调控的基础上再次加码。意见指出，对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

同时，非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

据悉，今年5月份，苏州市政府出台了《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，在新建商品房方面，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）实施限制转让措施，限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。（经济日报）

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