溢价逾11亿元!联发获艾溪湖东岸180余亩优质地块!楼面价8857元/㎡

今天（7月24日），高新区艾溪湖东岸180余亩商住地块成功出让，203轮！溢价率高达88.81%，南昌联辉置业有限公司（联发）以总价23.49亿元斩获。成交楼面价8857元/㎡，起拍楼面价4691元/㎡，住宅毛坯限价12120元/㎡。

DAFJ2019030地块位于高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西，为商业、商务、居住用地，地块面积180.867亩，综合容积率：综合：1.0＜FAR≤2.2 ；YH105-B01-2商业、商务地块≤2.2 ，1.0＜YH105-B02居住地块≤2.2；建筑密度：YH105-B01-2商业、商务地块≤40%；YH105-B02居住地块≤25%；绿地率：YH105-B01-2商业、商务地块≥20%；YH105-B02居住地块≥30%；地块起始价688万元/亩，起拍楼面价4691元/㎡，毛坯限价12120元/㎡。

地块出让要求：

1、宗地面积180.867亩（合120578平方米），其中YH105-B01-2商业、商务地块：24.7695亩（合16513平方米），YH105-B02居住地块：156.0975亩（合104065平方米）。

2、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）为12120元/平方米（毛坯房价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售详见公开出让方案。

3、该宗地144平方米以下的住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体装修要求详见公开出让方案。

5、YH105-B02地块配套建筑面积不少于50平方米的燃气调压站，建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下；配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

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