前阵子，本号做了一个民意调查《学费4万的私立学校和2万一平的，你选哪个？》，小编也没想到，结果是压倒性的，获票占比72%。

是啊，读书难，家长更不易，且买且珍惜。伴随着高考、中考的进行，南昌各区县学区划分的出炉，全民对的讨论度达到一个高点。

本期讲座我们的特邀嘉宾是融创文化旅游城资深置业顾问丁哲丁老师，长达一的专业讲解，为大家解答了各类置业问题，限购置业选区问题，人防车位归属问题，学区划分知识科普等等。

本期讲座重点：

优势

一个好的学位房，不仅能保障自己的后代拥有优质的教育资源和环境，更是能让咱们购置的房子在增值性上远超于其它住宅。我说的这话是有很多例子可寻的，远的不说，说说最近比较火的南京天价茅草屋事件。现在您可以通过房天下定位南京，查询一下南京的一手房基本均价在2万多3万左右，二手房最贵的也就8万多。而这个茅草屋卖出17.4万一平，一套13.2个平方的老破小卖到了230万。房龄40多年，而且仅有公租合约，还存在交易风险。那他凭什么卖到比现在市场新房高出几倍甚至十几倍的价格呢？就因为他可以就读南京小学排名的琅琊路小学及中学排名第三的二十九中，而且房子小，总价低，能接受的人群多。这种案例数不胜数，也是因为有这么多前车之鉴，让现在无论是否有学位需求的购房者，都把学位放在购房条件的因素。

学区划分

那说到学位，怎样才能挑到一套好的学位房呢。这就需要先了解学区的划分，学区划分主要是根据就近原则，依街道、路段合理划定学区范围。但是并不意味着距离最近就一定能就读，也要考虑到学校规模、周边生源及交通状况等因素，合理划分。这句话怎么理解呢，举个我们南昌九龙湖自己的例子，前段时间龙岗学校和腾龙学校的招生范围一出台就炸了锅，西站大街以北就读于龙岗学校，以南需要到2.5公里开外的腾龙学校就读。正是因为周边小区偏多，而龙岗学校就读学生有限，只能从西站大街一分为二，安排到了腾龙学校。所以在购置新房有学位需求的，我个人还是建议选择学校已经开学并且招生范围已经明确的小区。虽然期房无法承诺学区，但是招生路段范围是靠谱的。

南昌市育新九龙湖分校介绍

说到学校，南京有属于他们的琅琊小学、拉萨小学、力学小学，我们也有属于我们南昌的三甲小学：育新、南师附小、站前路。这里我着重介绍一下G区瀚江府旁的育新学校。育新学校他是创办于1952年，老校区江西省人民政府，建校时为省政府直属事业单位，师资力量不言而喻。在南昌不断扩展的前提下，各大名校也是纷纷在新城区开设了分校，为新城区家庭配套优质教育资源。在G区瀚江府旁的这所育新学校九龙湖校区，也是目前的育新学校，占地92.7亩，是老校区的近三倍，分小学部36个班和初中部36个班，可容纳4000名左右的学生，于2017年9月1日正式开学，良好的办学效益，赢得了广大学生、家长、社会的一致赞誉，被誉为城市花园学校。在我们家门口有一所师资如此强大的学校，也是造福了我们融创文旅城的业主。育新学校九龙湖校区的招生划分现在也已经在学校官网及网络上可以查询得到：南龙蟠街以南、宜春大街以北、三清山大道以东、赣江南大道以西围合区域，这个区域也正是我们融创文旅城A、B、C、D、E、F、G 7个地块。

融创文旅城G区瀚江府介绍

融创文旅城G区瀚江府五月底一经面世，就取得了整个南昌市的销售楼盘！融创G区瀚江府的卖点数不胜数，品牌上来说：融创排名中国地产前四，创造了多个排名乃至全世界前茅的高端精品项目；地块上来说，瀚江府是整个南昌市目前最后一块一线临江的纯住宅项目；环境上来说，G区东侧地块是政府花费9亿多打造的江西省的市民公园：赣江市民公园四期工程，西边是水景公园，北面中央公园以及九龙湖，三面环水，四公园环绕；配套上我们拥有我们南昌市的综合商业体：融创茂；娱乐上拥有属于我们江西人自己的迪士尼：融创主题公园；地铁只需步行10来就能到达地铁2号线生米站，还有我们超大规模的酒店群、风情酒吧街等等，而我们的售价，却又比较亲民。

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