6月19日,新建区(DAK2019011号地块)成功出让,江西龙湖地产有限公司、江西隆和房地产开发有限公司以5.91亿元底价竞得该宗地,地块面积约59.1亩,成交楼面价约6000元/㎡,毛坯限价14000元/㎡。
值得一提的是,该地块周边金地和中海项目,去年拿地楼面价分别为5100元/㎡ 、5873元/㎡,然而该地块的起始楼面价就直奔6000元/㎡,毛坯限价14000元/㎡,从区域位置来看,该地块周边配套还未完善,处于前期发展阶段。
DAK2019011位于南昌市新建区望城镇长望路南侧、长富大道北侧,地块面积59.1亩,土地A地块为交通运输用地,B地块为住宅、商服用地,容积率1<FAR≤2.5,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。起始价1000万元/亩。
(地块详细信息)
地块要求:
1、该宗地涉及长望路的道路建设按规划要求实施,建设预算不低于870.45万元,其建设费用以及相关事宜由该宗土地受让人承担。
2、配套物管用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、电信邮政所、配电所(开关站)由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配建幼儿园有土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教育体局,不动产权证登记给区教科体局。
3、该宗地采取“限房价、竟地价”方式出让,住宅销售价格为14000元/平方米(毛坯)。
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