南昌新房价格环比上涨0.8%!继续延续上月走势!

国家统计局5月16日发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩

4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

三、赣州新房价格环比下跌0.1% 二手房价仍在上涨

值得关注的是，赣州市新建商品住宅价格指数环比下跌0.1%。4月份，赣州新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨6.9%。

值得注意的是，在70城房价数据显示，67个城市新建商品住宅房价环比上涨，仅赣州和韶关环比下滑。

二手房方面，赣州环比上涨0.4%，同比上涨8.9%。记者发现，相比于新房下跌趋势，赣州二手房价格则仍然在上涨。

目前只有两个城市房价出现了下跌，另一个则为韶关。所以从这个角度看，赣州也属于房价相对偏冷的城市，这与赣州持续性的楼市调控，以及市场交易相对降温等有关，这从侧面也说明了该市房价的泡沫相对较少。

四、南昌新房价格环比上涨0.8% 继续延续上月走势

4月份，新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%，涨幅所有扩大，同比上涨10.9%。二手房方面，南昌环比上涨0.5%，涨幅有所回落，同比上涨11%。

从房价指数来看，70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，与3月份持平，同比增幅则为11.4%。4月环比增幅总体不变，说明4月继续延续上月的房价走势。

五、九江新房价格上涨0.7% 同比上涨10.7%

根据国家统计局数据显示，九江新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨10.7%，与天津、沈阳、大连福州、烟台等多个城市持平。

二手房方面，九江4月份房价环比上涨0.6%，同比上涨7.6%。由此可发现，九江二手房的环比与同比指数均低于新房。

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