今日，南昌县一宗综合市场用地已底价成交！竞得人为江西华东粮食农产品交易大市场有限责任公司。地块位于南昌县范围内南外环以北，工业大道绿带以东，莲富路以南DAJ2019007号地块.地块面积96.63亩，容积率2.2≤FAR＜2.84，为商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的11%），底价成交总价4.71亿元，楼面价2577元/㎡。地块未来将建设粮食农产品现货、期货、电子商务交易市场，并提供引进国际级电子交易平台的《市场共建合作协议》。
具体出让要求如下：
1.需配套幼儿园（用地面积不少于5亩），垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体、独立设置），社区服务用房（建筑面积不少于915平方米，独立设置，不得建在附属楼内），养老设施用房（建筑面积不少于300平方米，独立设置，不得建在附属楼内），物业管理房（建筑面积不少于183平方米），净菜市场（建筑面积不少于500平方米）；2.临雄溪河岸线建筑高度限高控制在50米以内；3.幼儿园、社区服务用房、养老设施用房、垃圾中转站及公厕、净菜市场建好后产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理使用；4.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；5.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；6.根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》（洪府发【2018】24号）精神，竞买保证比例为50%；7.宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金；8.至宗地公开出让公告截止报名日，凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；9.宗地签订出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50%（含宗地竞买保证金），余款可分期缴纳，但最长期限不得超过签订土地出让合同6个月；10.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，缴清土地出让金后10个工作日内办理交地手续；11.土地竞得者在建设中，装配式建筑总建筑面积不得少于20%。12.竞买人必须投资建设粮食农产品现货、期货、电子商务交易市场，并提供引进国际级电子交易平台的《市场共建合作协议》，相关协议须在土地成交后三个工作日内采取资格后审方式由县商务局进行审核，如未通过资格审核，则甲方有权单方取消其竞买资格，没收宗地竞买保证金；13.宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡；14.普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不低于70%；15.商品住宅建成后参照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行。
江南2019-05-01 03:36:05
