新力时代广场航拍展示 三期大商业规划及建筑调整

4月24日，南昌市规划局公示了新力?时代广场项目三期大商业规划及建筑调整方案。新力时代广场三期大商业位于高新区艾溪湖北路以北、闵家路以南，用地性质为商业、商务、居住用地，总用地面积270亩，商业、商务等建筑面积占地块开发建筑面积比例不低于60%控制。原方案计容总建筑面积为63 .05万㎡，商业办公计容建筑面积约37.82㎡，容积率3.5, 地下商业容积率0.3，建筑密度为37%，绿地率22.48%。建设单位组织有大型商业经验的专业技术团队，拟规划高端商业业态，对商业方案调整。

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调整后商业由原来6层降为3层，局部5层；2、3栋超高层办公由30层增加为42层（层高4.2米将至3.4米），计容总建筑面积不变，商业办公计容面积约37.82㎡，底薪商业容积率0.2，建筑密度35%，绿地率23.04%。

新力时代广场项目是由新力地产倾心打造的城市综合体项目。项目位于高新开发区CBD 的艾溪湖北路（艾溪湖湿地公园北门正 ）， 4号线上盖物业，北瞰赣江，西享幸福水系、候鸟通道，南望艾溪湖湿地公园，东观南塘湖；南师 、二十八中、外国语 、南昌三中等多所名校环势左右。

项目总占地约18万㎡，总建筑面积约86.5万㎡，规划有180米地标级5A超甲写字楼、五星级酒店、瞰湖高层、花园洋房、LOFT公寓、情境商业街等多种业态，提供 生活需求。

商业总建筑面积约47万㎡，包含约8万㎡红星美凯龙家居mall（深度洽谈中）、约7万㎡奥特莱斯购物mall（深度洽谈中），4条情境商业街，下沉式购物广场，以及儿童乐园；涵盖5D影城、KTV、精品超市、冰场等旗舰业态，形成一个全天候、全生命周期、生态体验式购物公园，是融居住、商业商务、购物娱乐休闲于一体的大都会生活平台。

项目住宅由13栋高层、超高层、6栋5+1F花园洋房、1栋小区幼儿园组成。项目精研畅销户型，不断优化和完善，建筑面积约98-135m2高层，户户通透；建筑面积约137-160 m2花园洋房，独立入户，形成前厅后院、顶层复式的层次感，宜居程度俱佳。

艾溪湖水系环绕、生态宜人，项目艾溪湖上 住宅，采用新古典建筑风格，呈现出古典而简约的风貌，景观上，携手国际大师打造线条流畅、错落有致的 视觉效果。

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