4月19日，南昌县象湖滨江片区两宗居住用地挂牌，共142.79亩，起始楼面价4500元/㎡，限价10000元/㎡，起拍总价约8.57亿元，两宗地块将于5月10日上午开始竞拍。
DAJ2019008地块位于南昌县范围内东莲路以南，银湖四路以北，河洲路以东，地块面积79.344亩，为居住用地，容积率≤2.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，地块起始价600万元/亩，起始楼面价4500元/㎡。
地块要求：
1、需配套幼儿园（用地面积不少于5亩，9个班，建筑面积3200平方米），物业管理用房（建筑面积不少于220平方米）；
2、幼儿园建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
3、设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全且不得设置于架空层等附属建筑内；
4、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
5、项目整体建筑的装配率不少于20%；
6、根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》（洪府发【2018】24号）精神，竞买保证金比例为50%；
7、土地竞得人须完成该宗土地的耕作层（表土30CM）剥离任务，并集中堆放，集中堆放后外运费用由县政府承担；
8、普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不少于70%；
9、宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行。
DAJ2019009位于南昌县范围内东莲路以南，银湖四路以北，新抚路以西，地块面积63.4515亩，为居住用地，容积率≤2.0、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，地块起始价600万元/亩，起始楼面价4500元/㎡。
地块要求：
1、需配套垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体），社区服务用房（建筑面积不少于950平方米），养老设施用房（建筑面积不少于200平方米），物业管理用房（建筑面积不少于170平方米），净菜市场（建筑面积不少于800平方米）；
2、社区服务用房、净菜市场、养老设施用房、垃圾中转站及公厕建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；
3、设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全且不得设置于架空层等附属建筑内；
4、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
5、项目整体建筑的装配率不少于20%；
6、土地竞得人须完成该宗土地的耕作层（表土30CM）剥离任务，并集中堆放，集中堆放后外运费用由县政府承担；
7、普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不少于70%；
8、宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行。
9、竞得人须与县住建局签订《项目整体建筑装配履行监管协议》，由县住建局加强监管。其他需要说明的事项详见：出让文件【用地规划设计条件】
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江南2019-04-23 05:05:16
