青云谱区花博园旁要拍地了!毛坯限价13377元/㎡!

青云谱区又要拍地了，此次地块位于花博园旁，地块毛坯限价突破区域新高。

CN602-C07、C13地块，这两宗地位于青云谱区兰宫北路以南、岱山大道以西、墨家路以东，1.0＜容积率≤1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；出让面积95.72亩（其中功能区一C07地块63.116亩；功能区二C13地块32.604亩），出让起始价521万元/亩。毛坯限价13377元/㎡！

根据拿地要求：

1、CN602-C07、C13各地块控制其临街面的天际轮廓与建筑高度（CN602-C07、C13地块沿岱山大道临街面以2层为主）；建筑风格应与梅湖景区相协调，体现中国古典建筑神韵及地区建筑特色；两地块如统一开发，可在保证开发总量保持不变的前提下进行适当调配，但住宅计容积率建筑面积按不大于两地块总计容积率建筑面积总量的70%控制。

2、地块须按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施，养老设施按洪府发[2015]17号文件执行，按相关规定配建居家养老服务设施，须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交给辖区政府指定单位。

毛坯限价13377元/㎡

这两宗地南北相连，总计容建筑面积为82957.75㎡，根据拿地要求商业、商务计容积率建筑面积为24887.32㎡（不小于计容积率总建筑面积的30%），住宅计容积率建筑面积为58070.43㎡，按照拿地宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积为40649.3㎡（占住宅总建筑面积的比例不低于70%）。

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