省住建厅传来大消息!2019南昌楼市这样定调!

1月11日，全省住房城乡建设工作会议在南昌市赣江宾馆举行，针对今年的房地产市场，省住建厅提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不折不扣抓好各项调控政策落实，坚决防范化解房地产市场风险，确保房地产市场稳定。

为此，我省要求，住宅库存少于6个月的市县要进一步加大住宅用地出让规模和节奏

，增加市场有效供应，因地制宜，调整货币化安置优惠政策。

加大对南昌等城市

楼市的监测力度

2018年，我省坚持“房住不炒”的定位，贯彻落实国家房地产市场调控政策，使得房地产市场继续保持平稳健康发展。

南昌市、赣州市、九江市严格执行限购、限贷等调控政策，调控工作取得明显成效，市场主要指标保持稳定。

其中，南昌市商品住宅销售均价控制在国家目标之内，其他10个设区市新建商品住宅均价环比指标符合省政府确定的调控目标。住建部先后4次通报批评了70个价格上涨过快的省市，又在30个城市部署开展房地产市场乱象专项治理行动，我省各地未被列入。

今年，我省将继续抓各项调控政策落实，防范化解房地产市场风险，确保房地产市场稳定。进一步提升房地产监测分析和预警水平，重点加大对南昌市、赣州市、九江市、宜春市、吉安市等国家直接监控城市的监测力度。对于工作不力、市场波动大、未能实现相关目标的，坚决进行约谈问责。

“三增一去”

做好商品房结构调整

我省还全力做好商品房结构调整“三增一去”工作，即：增加商品住房供给，科学编制住房发展规划，不断提高中低价位、中小套型普通商品住房占比；增加租赁住房供给，推动有条件的地区组建国有住房租赁发展投资公司，积极支持南昌市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点；增加商品住房供地，探索建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；进一步加大去非住宅库存力度。

省住建厅要求，各地要认真履行稳地价稳房价稳预期的主体责任，根据当地经济社会发展水平、人口规模和结构变化、住房供求关系等因素，制定住房发展规划，明确市场中长期发展目标和年度工作目标，并提出具体的调控措施。住宅库存少于6个月的市县，要进一步加大住宅用地出让规模和节奏，增加市场有效供应。

支持集体建设用地

建设租赁住房试点

我省将着力培育住房租赁市场，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设完善住房租赁信息服务与监管平台，提供高效便捷的租赁服务。继续支持南昌市等地利用集体土地建设租赁住房试点工作。

加强与建设银行的住房租赁战略合作对接工作，为发展住房租赁提供资金保证。鼓励各地在住房租赁市场融资、建设、运营、管理等方面先行先试。将新建租赁住房纳入住房发展规划，切实增加有效供给。租赁住房的建设要充分考虑产业发展、生活配套等因素，合理布局，科学选址，有效促进职住平衡。

今年我省将重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区的棚户区。省住建厅要求，要做好项目前期工作，积极筹措资金，用好用足地方政府棚改专项债券融资模式，争取债券额度。加快棚改工程进度，加大配套基础设施建设，严格工程质量安全监管，确保按时保质保量完成全年任务。

继续打击违法违规行为

治理楼市乱象

去年12月，经省政府同意省住建厅下发了《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，着力整治捆绑销售、价外加价、虚假宣传等不规范市场销售行为，从制度上堵住侵害群众利益的违法违规销售行为。

（资料图/图文无关）

今年，我省将进一步加强对房地产开发企业、租赁企业、中介机构及从业人员的管理，强化房地产交易监管，继续打击侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象，对违法违规行为实施联动查处、联合惩戒，对违规企业坚决采取“黑名单”、暂停网签等措施。做好房地产领域风险防控，持续推进楼盘涉稳矛盾纠纷排查化解，确保社会和谐稳定。

去年落实《江西省关于加大城镇贫困群众脱贫解困力度的意见》，我省将公租房分配列入住房保障目标责任书，进一步完善公租房分配方式，对低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保，对住房困难的环卫工人、公交司机等群体实施精准保障，将符合条件的新就业职工、外来务工人员纳入保障范围。全省政府投资公租房已分配68.4万套，分配率达96.3%，超额完成国家确定的90%的分配目标。

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资料来源：江南都市报

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