2018年南昌市商品住宅成交面积750.44万㎡ 同比上涨7.35%

一、南昌住宅市场

1、成交量：2018年南昌市商品住宅成交面积750.44万㎡，同比上涨7.35%；

2、供应量：2018年南昌市商品住宅批准上市面积738.97万㎡，同比下跌6.07%，连续第二年出现下跌。

3、成交均价：2018年南昌市商品住宅成交均价10294元/㎡，同比上涨4.16%。

4、库存去化：2018年南昌市截止12月南昌市住宅库存面积为445.03万㎡，较年初增加25.43万㎡。截止12月底，按6个月月均去化计算，南昌市商品住宅出清周期为5.8，较年初减少0.9个月。

二、南昌市商品住宅市场区域成交情况

2018年南昌市各区中，新建区成交面积178.70万㎡，占比24.18%排名，均价为8320元/㎡（其中锦苑阳光及新建城合计成交84.58万㎡）；红谷滩商品住宅成交面积排名第二，为147.46万㎡，占比19.95%，销售价格为12341元/㎡；高新区位列第三，成交面积为118.82万㎡，占比16.08%，销售均价为7294元/㎡（其中天池居鲲鹏邸及瑶湖瑞都合计成交65.71万㎡）。

三、南昌市住宅成交金额排行榜

住宅成交金额排行榜：2018年南昌市住宅销售金额10项目中融创万达城以40.23亿元稳坐排行榜，排名第二的是中海阳光玫瑰园，成交金额23.51亿，排名第三的是华侨城万科，成交23.30亿。从区域来看， 10项目中，红谷滩占据4席，剩余的经开区，西湖区，青云谱、东湖区，新建区以及高新区各1席。

四、南昌市住宅成交面积排行榜

住宅成交面积排行榜：2018年南昌市住宅销售面积10项目中红谷滩的融创万达城以27.93万㎡稳坐排行榜，排名第二的是中海阳光玫瑰园，成交面积19.79亿，排名第三的是新力龍湾，成交17.11万㎡。从区域来看，10项目中，红谷滩占3席，湾里和经开区各占2席，剩余的分别来自青云谱、西湖和新建区。

（以上内容由中房指数系统、中国城市典型地产指数（南昌）办公室撰写，未经允许不可转载。）

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