南昌2019第一拍!新力联合水投13.51亿拿下高新209亩商住地 溢价率55%

经过122次轮番出价，南昌2019开年首拍落下帷幕！1月16日（下午），位于高新区航空城约209亩商住地被江西赣越房地产开发有限公司（新力）和江西省水利投资房地产开发有限公司以13.51亿元的总价拿下，溢价率55%，楼面价5383元/㎡！

编号DAFJ2018060地块，位于高新区航空路以东、翔鹰路以南，地块面积209.2095亩，为二类居住用地，出让年限住宅用地70年、商业、商务用地40年，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。

根据地块要求：

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅（简称“限价房”）销售，具体按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》（洪房字[2017]72号）规定执行。

2、该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，宗地商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

3、配套占地面积不少于6200平方米的12班的幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育主管部门名下；配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

该项目将是新力在高新区麻丘板块继新力公园壹号之后的第二个项目。据悉，目前该地块附近在售项目力高悦景薹市场均价在12200元/平左右。

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【讲座主题】

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