12月即将过完,据统计截至目前,12月南昌已有20个楼盘入市。从业态来看,开盘项目主要以住宅、商住楼、自住型商品房为主;从区域上来看,推盘量的为南昌县,其次是红谷滩、经开区、青山湖区;从装修情况来看,本月推出装修房的楼盘占大多数,仅有包括红星中奥广场、银城江畔来内的少数几个楼盘以毛坯房出售。
1、南昌县推盘量
本月共计5个楼盘开盘加推,其中位于象湖新城的两个大盘新力上园(带装修,均价13000元/㎡)和红星中奥广场(毛坯,均价10500元/㎡)分别已首开;
新力上园12月8日已首推3#6#高层,开盘均价13000元/㎡,结构是3-33层,主力户型是89㎡、118㎡三房,装修交付。
红星中奥广场12月21已首开,首推高层18#23#20#,均价10500元/㎡,高层结构是32层两梯四户,主力户型是93㎡、110㎡,毛坯交付。
据悉,红星中奥广场此次首开共推出360套房源,开盘现场甚是火爆,上演”千人“抢房。以下为开盘现场:
2、红谷滩区推盘量仅次于南昌县
截至目前,红谷滩区本月4盘已开,主要集中在九龙湖新城。其中新旅明樾台(均价15300元/㎡)系首开,南昌万达城(均价16000元/㎡)、新力东园(均价16800元/㎡)等分别加推;
新旅明樾台12月15日1#3#5#6#7#10#首开,高层1#,主力户型100㎡、119㎡, 结构为33F两梯四户,折后均价约15300元/㎡;洋房3#、5#、6#、7#、10#在售,主力户型为126㎡、143㎡,洋房均价17600元/㎡;以上房源均为装修交付。
3、推盘量并列第三的是经开区和青山湖区
截至目前两个区域分别有3个盘开盘加推。其中青山湖区华润青山湖万象汇(带装修,均价15500元/㎡)系首开,文一锦门香溪南岸加推洋房,南昌中大府加推别墅;
华润青山湖万象汇12月23日已首开,首推6#高层舒适性三房四房万象府住宅,均价15500元/㎡,主力户型106㎡-139㎡,结构是两梯四户的高层,装修交付。
经开区本月没有纯新盘开盘,不过,此前一直以毛坯房出售的经开区城泰枫华天成,近期新拿预售证楼栋开始”毛坯改装修“,从房管局公布的一房一价可以看到,该项目装修价为4480元/㎡。
城泰枫华天成12月15日已加推13#高层,均价10700元/㎡,户型是87-117㎡,结构是32层一个单元,装修交付。
另据统计,本周末将有2个楼盘首开
青云谱区保利和光,将于12月28日首开,高层预计均价12500元/㎡,洋房预计均价13500元/㎡,户型为107-110㎡的三房、121-140㎡的四房,以上房源均装修交付;
西湖区新力榕园预计12月28日首开,首开3/6#高层,6#25层,3#27层,建筑面积112/117/143㎡的三房四房户型,装修交付。
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