今日（12月19日）上午，南昌市4宗地块成功出让，南昌市水投房地产开发公司以总价1.49亿元拿下青云谱（原保温瓶厂）地块，江西南水置业有限公司12.62亿元拿下高新区南塘湖滨湖地块，另，经开组团2宗商业用地出让，赣江新区再添总部经济项目。
据悉，前两者南昌市水投房地产开发公司(以下简称”南昌水投“)和江西南水置业有限公司，其背后"金主"皆为南昌水利投资发展有限公司，隶属于南昌市国有资产监督管理为会员。
南昌市水投房地产开发公司
1.49亿元拿下青云谱（原保温瓶厂）地块
楼面价4538元/㎡ 毛坯限价13000元/㎡！
上午，南昌市水投房地产开发公司以总价1.49亿元拿下青云谱区编号DADJ2018054地块（即原保温瓶厂地块），楼面价4538元/㎡，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13000元/㎡（毛坯价）。
编号DADJ2018054地块位于京山新街66号（即CN106-B03地块），占地面积约31.462亩，用途为二类居住用地，1.0＜容积率1.57，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。
根据地块要求：
受让人须在宗地范围内配建2800㎡非住宅用房，建成后产权无偿登记到南昌工业控股集团有限公司全资子公司江西工控商贸发展有限公司名下。除此之外受让人还须在宗地内按照江西工控商贸发展有限公司确认的楼层、户型、面积配建116套、总面积8799.41㎡还建安置房，并以8150元/㎡的价格销售给江西工控商贸发展有限公司，由江西工控商贸发展有限公司配合辖区政府进行安置工作。在配建安置房交付前，受让人自签订土地出让合同当月起，每月需支付被征收户临时过渡补偿费30万元。
江西南水置业有限公司
12.62亿元拿下高新区南塘湖滨湖地块
楼面价4770元/㎡ 住宅限价10500元/㎡
高新区南塘湖滨湖地块，则被江西南水置业有限公司拿下，总价约12.62亿元，楼面价4770元/㎡。
编号 DAFJ2018056地块，位于高新区南塘湖以东、艾溪湖北路以南、尤氨路以西、规划路以北，面积158.8005亩，为商业、商务、居住用地，商业、商务40年，住宅用地70年， 1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
根据地块要求：
1、该宗地的规划建筑方案须与昌九客专工程规划相衔接；
2、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10500元/㎡，“限房价、竞地价”项目的商品住宅（简称“限价房”）销售，具体办法按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅项目销售管理（试行）的通知》（洪房字〔2017〕72号）规定执行；
3、该宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
4、宗地配套的面积不小于5500平方米的9班幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育行政主管部门名下；配套的建筑面积不少于200平方米的社区卫生站及配套的建筑面积不少于800平方米的社区用房；
经开组团2宗商业用地成功出让
赣江新区再添总部经济项目
另赣江新区经开组团两宗商业商务用地（编号DXJJ2018022地块、编号DXJJ2018021地块），分别被江西从鑫实业有限责任公司以总价3582万元、江西省汉宇建设集团有限公司以总价3671万元拿下。
编号DXJJ2018022地块，位于赣江新区经开组团紫荆路以东、储备用地以南、江西科技师范大学以西、南昌市田园房地产有限公司以北（JQ402(B)-E06-02），地块面积 8934平方米，土地用途为商业、商务用地，出让年限40年，容积率(FAR) FAR≤2.6，建筑密度（D） D≤25%。
编号DXJJ2018021地块，位于赣江新区经开组团紫荆路以东、江西科技师范大学以西、储备用地以北（JQ402(B)-E06-01），地块面积 8934平方米，土地用途为商业、商务用地，出让年限 40年，容积率(FAR) FAR≤2.6， 建筑密度（D） D≤25%。
根据地块要求：
1、该两宗地块（JQ402(B)-E06-01地块、JQ402(B)-E06-02地块）均需全部服务区域总部经济，竞得人自持面积不低于项目总计容面积50%，自持部分项目竣工验收备案后自持十年，到期后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；
2、自竣工验收备案后，年纳税亩均强度不低于140万元，若年纳税亩均强度低于140万元，则项目自持部分到期后不得销售；
3、竞得人在签订土地出让合同后6个月内必须开工，土地动工后18个月内竣工。
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江南2018-12-19 19:57:19
