今日（11月30日），随着高新区编号DAFJ2018048地块的底价出让，11月南昌土拍收官。上午，位于艾溪湖四路以南、昌东大道以西总面积45.3045亩的商住用地，被南昌高投城市建设有限公司以总价2.72亿元拿下，楼面价约4151元/㎡。这是继今年10月12日新力9.38亿元、11月21日力高10.43亿元进驻艾溪湖东岸以来，第三个项目落子该板块。
该地块位于高新区艾溪湖四路以南、昌东大道以西，面积 45.3045亩，土地用途为商业、商务、居住用地，出让年限居住用地70年，商业商务40年，容积率综合≤2.17（其中1.0＜居住≤1.5，商业、商务≤3.0），商业、商务用地占总用地45% ，绿地率：居住≥35%，商业、商务≥30%。
根据地块要求：
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13000元/平方米。“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售具体详见公开出让方案。
2、该宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。
3、受让人需在宗地内建设一个不少于2万平方米的大学科技城孵化大楼，且全部自持，须整体登记，不得分割销售。
4、受让人须在签订《出让合同》后三个月内引进创新平台项目落户，该平台须是经国家科技部认定的重点实验室或工程研究中心，落户项目需与南昌（国家）大学科技城管委会签订项目投资协议，受让人须提供入驻企业的证明材料和入驻协议交高新管委会审核备案。
5、受让人须在宗地内配建用地面积不少于4亩的9班幼儿园，与宗地南侧地块预留的4亩幼儿园用地，按照统一规划、同步建设的要求，建成后无偿移交给高新区管委会社发局。
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江南2018-12-01 03:10:21
