今日（8月29日）上午，新建区508.95亩商住用地成功出让，揽金3.89亿元！其中江西威键实业有限公司（上海红星美凯龙房地产集团有限公司，以下简称“红星地产”）以总价2.77亿元拿下新建区流湖镇460.13亩商住用地，江西捷盈房地产有限公司以总价1.12亿元拿下长堎工业园区48.82亩商住用地。
红星地产砸2.77亿拍下460亩商住用地
打造红红星养老城 住宅限价7200元/㎡
此次，红星地产以总价2.77亿元拍下编号DAK2018018、DAK2018019地块，总用地面积约460亩，地块位于新建区流湖镇和谐大道东侧，温泉大道北侧，流厚大道以西，太阳路两侧，怡园路两侧。
根据规划，宗地内除了规划建高层、多层、别墅等住宅之外，还将规划建养生商业街、老年文化娱乐、老年文化教育设施等，且将引进国际知名、具有社区养老、温泉康复医疗运营经验的医养融合专业养老机构，预计在新建区打造温泉养老城。
具体来看，
DAK2018018 地块：
用地面积：283.73亩（计容面积269.23亩），包括：
A-01-03（1）地块21.19亩，
A-01-03（2）地块60.32亩（计容面积56.62亩），
A-01-04地块32.28亩（计容面积30.10亩），
A-01-05地块14.88亩（计容面积11.95亩），
A-01-06地块67.41亩（计容面积64.12亩），
A-04-03地块87.65亩（计容面积85.25亩），
其中，A-01-03（1）为住宅用地，A-01-03（2）A-01-06A-04-03为住宅、商服用地，A-01-04为医院用地，A-01-05为文化活动用地，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
根据地块要求，A-01-05宗地内须建设建筑面积不少于1万平方米的老年文化娱乐、老年文化教育、配套设置。并需在A-01-04宗地内建设建筑面积不少于3万平方米的二级健康医院，床位不低于100张。以上建筑全部自持年限不少于十年，十年内不得对外销售（从产权登记后起算）
DAK2018019 地块：
用地面积：176.4亩（计容面积161.89亩），包括：
B-13-02地块18.05亩（计容面积15.22亩），
B-01-02地块56.18亩（计容面积52.85亩），
B-03-02地块101.72亩（计容面积93.82亩）。
其中，B-13-02、B-03-02为居住用地，1.0＜容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，B-01-02为商业服务业设施用地，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。
根据地块要求，在B-01-02宗地内需建设面积不低于3万平方米的养生商业街（含养生餐饮、老年用品店、地方特色产品及旅游产品一条街），以上建筑全部自持年限不少于十年，十年内不得对外销售（从产权登记后起算）。
此外，宗地内需配建设幼儿园一处，规模为6个班级，用地面积不少于2700平方米；配建肉菜市场一处，建筑面积不少于2000平方米；宗地受让人须引进一家国际知名、具有社区养老、温泉康复医疗运营经验的医养融合专业养老机构对该社区进行运营管理，并在土地成交后3个工作日内签订引进协议。
以上宗地均采取“限房价、竞地价”方式出让，高层住宅销售价格为7200元/平方米；多层住宅销售价格为9200元/平方米；低密度住宅销售价格为12000元/平方米。其他限制条件：①优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。②自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。
江西捷盈1.12亿元拿下48.82亩商住用地
打造国际化ARVR科创产业城
另一宗位于新建长堎工业园区玉壶山大道东侧、裕泰街南侧（DAK2018020号地块）则是被江西捷盈房地产有限公司以总价1.12亿元底价拍下。
宗地总用地面积48.82亩，为商服、住宅用地，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
根据地块要求，宗地竞买人在获得土地开发权以后，需在两年内完成该项目建设，打造集ARVRAI、高技术研发及人才培训、创新创业等国际化ARVR科创产业城。
宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，住宅销售价格为8300元/㎡，地块配建商业建筑面积不小于计容总加注面积的60%
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资料来源：省国土局
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江南2018-08-30 05:00:20
